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マンション

東急ドエルアルス木津南E棟

京都府木津川市州見台6丁目1JR関西本線/奈良駅 バス15分
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東急ドエルアルス木津南E棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
73〜81m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

6日前
72.88〜77m2

JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜81m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
72.88〜77m2

JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも東急ドエルアルス木津南E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府木津川市州見台6丁目1
交通
JR関西本線/奈良駅 バス15分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
72.88m² ~ 89.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
東急不動産
施工会社
三井建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
木津川市立州見台小学校
中学校区域
木津川市立木津南中学校
所在地(住所)
京都府木津川市州見台6丁目1
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売却査定履歴

東急ドエルアルス木津南E棟の過去の取引実績

直近価格

1,089万円

平均価格

1,152万円

最高値

1,690万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +109万円

東急ドエルアルス木津南E棟の売却査定履歴です。直近価格は1,089万円、平均価格は1,152万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府木津川市州見台6丁目1

口コミ・レビュー

木津川市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には暮らしやすいと思います。小学校も近く通学は安心です。

気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのは少し不便に感じます。バスの本数も限られているので、車がないと生活が難しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 共用部については、少し古さを感じさせる部分もあります。最新の設備というわけではありません。

全体的に、静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。ただ、駅からのアクセスだけがネックです。車があれば問題ないですが、公共交通機関中心の方は少し不便かもしれません。管理はしっかりしています。

奈良駅周辺検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR関西本線を利用できる点は良いですが、奈良駅までバスで15分かかるのは通勤・通学には時間がかかります。

気になる点: バスの時間が合わないと、さらに待ち時間が長くなる可能性があります。遅延も気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明ですが、ファミリー層には魅力的でしょう。

気になる点: 築年数が1997年と古いため、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 木津川市立州見台小学校区域で、学区は良いと評判です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: スーパーや商業施設は近くにあまりないので、車での買い物は必須になりそうです。

静かな環境と広めの専有面積が魅力ですが、駅からの距離と築年数が気になります。リフォーム状況によっては、価格次第で検討の価値はあるかもしれません。子育て環境としては良さそうです。

木津川市エリアの市場動向

東急ドエルアルス木津南E棟の立地価値

木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエルアルス木津南E棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス木津南E棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、木津川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東急ドエルアルス木津南E棟の売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス木津南E棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 バス15分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス木津南E棟は築29年ですが売れますか?

東急ドエルアルス木津南E棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

木津川市エリアのマンション市場の動向は?

木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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