ファルファーラ伊川谷
ファルファーラ伊川谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.52〜87m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.52〜87m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 84.52〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 84.52〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 84.52〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもファルファーラ伊川谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファルファーラ伊川谷の過去の取引実績
直近価格
1,520万円
平均価格
1,725万円
最高値
2,480万円
最安値
1,450万円
ファルファーラ伊川谷の売却査定履歴です。直近価格は1,520万円、平均価格は1,725万円、最高値は2,480万円です。
1,780万円
2023年9月
1,766万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,195万円
2023年10月
1,680万円
2024年2月
1,912万円
2024年2月
1,680万円
2024年8月
1,851万円
2024年8月
1,680万円
2025年2月
1,814万円
2025年2月
1,580万円
2025年3月
1,773万円
2025年3月
1,580万円
2025年9月
1,744万円
2025年9月
1,450万円
2025年9月
1,582万円
2025年9月
1,450万円
2025年12月
1,536万円
2025年12月
1,450万円
2026年1月
1,520万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような設備はありません。エレベーターが1基なのが少し気になります。
良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広々とした部屋と落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。駅までは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。管理組合の活動も活発なようです。
良い点: 地下鉄伊川谷駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅から神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。
気になる点: JR朝霧駅も利用できますが、バス便の時間が合わないと少し不便に感じることもあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんが常駐されているわけではないようですが、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。近所にスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少ないので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい人には良いマンションだと思います。広めの部屋が多いので、二人暮らしやファミリーにも向いているかもしれません。駅までの距離はありますが、バス便をうまく使えば問題ないでしょう。築年数なりの古さはありますが、管理は比較的しっかりしている印象です。
神戸市エリアの市場動向
ファルファーラ伊川谷の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩11分 JR山陽本線/朝霧駅 バス8分 長尾辻バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファルファーラ伊川谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファルファーラ伊川谷の売却相場はいくらですか?
ファルファーラ伊川谷の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩11分 JR山陽本線/朝霧駅 バス8分 長尾辻バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファルファーラ伊川谷は築33年ですが売れますか?
ファルファーラ伊川谷は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
