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マンション

高の原アーバンコンフォートE棟

京都府木津川市兜台2丁目2近鉄京都線/高の原駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府木津川市兜台2丁目2
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩14分
築年月
1988年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
専有面積
64.48m² ~ 94.99m²
土地権利
所有権
敷地面積
26356.51m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
木津川市立高の原小学校
中学校区域
木津川市立木津第二中学校
延床面積
9181.78m²
建築面積
3448.26m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
京都府木津川市兜台2丁目2

口コミ・レビュー

高の原在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 駅までは少し歩くものの、周辺は閑静で緑も多く、子育てには良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 近鉄高の原駅までは徒歩14分と、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備などは、最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。

築年数は経過していますが、緑豊かな閑静な住宅街にあり、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅までもう少し近ければ言うことなしですが、生活に必要な施設は揃っています。管理状況も悪くなく、価格帯を考えれば満足できる物件です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩14分と、許容範囲内です。特急は止まりませんが、急行や普通で京都方面へのアクセスは可能です。

気になる点: バス便が少ないため、雨の日や重い荷物がある時は少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高の原小学校区域で、教育環境は良さそうです。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、駅前の利便性を重視する方には向かないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理形態は不明ですが、外観を見る限り、共用部は比較的きれいに保たれているようです。総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いので、管理組合の運営状況や修繕計画などが気になります。詳細な情報収集が必要です。

閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的です。築年数は古いですが、専有面積の広さや周辺環境を考慮すると、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。交通の便は駅まで徒歩14分と標準的ですが、もう少し駅近を希望する方には不向きかもしれません。

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