西神中央サウスコート4番館
西神中央サウスコート4番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 109.71〜112m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 109.71〜112m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 109.71〜112m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 109.71〜112m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも西神中央サウスコート4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神中央サウスコート4番館の過去の取引実績
直近価格
2,881万円
平均価格
2,611万円
最高値
2,991万円
最安値
1,980万円
西神中央サウスコート4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,881万円、平均価格は2,611万円、最高値は2,991万円です。
2,080万円
2022年3月
2,059万円
2022年3月
1,980万円
2022年5月
2,009万円
2022年5月
2,980万円
2025年2月
2,950万円
2025年2月
2,890万円
2025年5月
2,991万円
2025年5月
2,799万円
2025年12月
2,918万円
2025年12月
2,799万円
2026年2月
2,881万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 春日台小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 小規模なマンションなので、共有スペースはこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。戸数も少ないので、近所付き合いも程よい距離感です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、ファミリーでも荷物が多くても安心です。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。リフォームは必要かもしれません。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と静かな住環境が気に入っています。小学校が近く、子育てしやすい立地です。車があれば、日々の買い物なども含め、特に不便は感じません。自然も豊かでリフレッシュできます。
良い点: バス停が近く、西神中央駅へのアクセスは比較的良好です。JR明石駅までも徒歩圏内ですが、毎日の通勤には少し遠いかもしれません。
気になる点: バスの最終便が早いのがネックです。遅くなるとタクシー利用になり、交通費がかさみます。車がないと生活圏が限られます。
良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた住環境が魅力です。週末は近くの公園でのんびり過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は西神中央駅周辺まで行かないと少ないです。夜は少し静かすぎるくらいかもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。管理体制については不明な点もありますが、特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じます。管理会社や管理組合の情報がもっと開示されると安心できます。
静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いマンションだと思います。お部屋は広々としていますが、築年数なりの設備はあります。交通の便は車があった方が断然便利です。近所付き合いも程よく、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
西神中央サウスコート4番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神中央サウスコート4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西神中央サウスコート4番館の売却相場はいくらですか?
西神中央サウスコート4番館の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神中央サウスコート4番館は築33年ですが売れますか?
西神中央サウスコート4番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
