リブコート岡本
リブコート岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 47〜50m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 47〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、本山第二小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 47〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、本山第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜50m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜50m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、本山第二小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、本山第二小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリブコート岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リブコート岡本の過去の取引実績
直近価格
2,580万円
平均価格
2,428万円
最高値
3,250万円
最安値
1,980万円
リブコート岡本の売却査定履歴です。直近価格は2,580万円、平均価格は2,428万円、最高値は3,250万円です。
2,180万円
2018年3月
2,148万円
2018年3月
1,980万円
2018年5月
2,148万円
2018年5月
2,880万円
2020年10月
3,250万円
2020年10月
2,380万円
2021年3月
2,748万円
2021年3月
1,990万円
2021年10月
2,580万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。おしゃれなカフェやパン屋さんが多く、散歩が楽しいです。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
良い点: 全体的に清潔感があり、古さはありますが手入れされている印象です。エントランスはシンプルですが、住人以外は入りにくい構造になっています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との挨拶程度はありますが、密な交流はありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。
JR住吉駅、阪急岡本駅どちらも徒歩圏内ですが、実際は14分程度かかるので、荷物が多い時などは少し遠く感じます。しかし、閑静な住宅街での暮らしは快適で、満足しています。物件自体はコンパクトですが、岡本エリアに住みたい方にはおすすめです。
良い点: JR住吉駅、阪急岡本駅のどちらも利用でき、神戸・大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。
気になる点: 徒歩14分は、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担になる距離かもしれません。
良い点: 専有面積が36.57m²~50.00m²と、一人暮らしやDINKS向けの間取りが多いようです。収納スペースは限られているかもしれませんが、工夫次第で快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 本山第二小学校区域で、教育環境は良さそうです。緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てには適していると感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
岡本エリアは憧れの地で、静かな環境と利便性を兼ね備えた魅力的な立地です。リブコート岡本は、築年数は経っていますが、小規模で落ち着いたマンションという印象です。専有面積が広すぎないので、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
リブコート岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リブコート岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リブコート岡本の売却相場はいくらですか?
リブコート岡本の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコート岡本は築29年ですが売れますか?
リブコート岡本は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
