新神戸壱番館ハウスパート２
新神戸壱番館ハウスパート２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜69.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 55〜65m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜69.84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜69.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも新神戸壱番館ハウスパート２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新神戸壱番館ハウスパート２の過去の取引実績
直近価格
2,430万円
平均価格
2,123万円
最高値
2,692万円
最安値
1,580万円
新神戸壱番館ハウスパート２の売却査定履歴です。直近価格は2,430万円、平均価格は2,123万円、最高値は2,692万円です。
1,880万円
2016年8月
1,868万円
2016年8月
2,080万円
2017年1月
1,968万円
2017年1月
1,980万円
2017年5月
1,928万円
2017年5月
1,880万円
2017年6月
1,904万円
2017年6月
1,790万円
2017年6月
1,872万円
2017年6月
1,690万円
2017年8月
1,834万円
2017年8月
1,650万円
2017年9月
1,751万円
2017年9月
1,598万円
2017年10月
1,719万円
2017年10月
2,380万円
2020年4月
2,346万円
2020年4月
2,280万円
2020年9月
2,297万円
2020年9月
2,280万円
2021年3月
2,281万円
2021年3月
2,280万円
2021年10月
2,272万円
2021年10月
2,280万円
2022年4月
2,267万円
2022年4月
2,280万円
2022年11月
2,248万円
2022年11月
2,380万円
2022年11月
2,309万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
2,254万円
2022年12月
2,380万円
2023年2月
2,270万円
2023年2月
2,380万円
2023年9月
2,291万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
2,245万円
2023年9月
2,280万円
2023年10月
2,248万円
2023年10月
1,870万円
2023年12月
2,181万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
1,762万円
2024年1月
1,980万円
2024年7月
1,826万円
2024年7月
2,690万円
2024年8月
2,692万円
2024年8月
2,480万円
2024年10月
2,324万円
2024年10月
1,880万円
2024年12月
1,951万円
2024年12月
1,580万円
2025年6月
1,871万円
2025年6月
2,680万円
2025年12月
2,381万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,430万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。落ち着いた住宅街で子育てにも良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、騒がしすぎることもありません。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。
駅近で交通の便が良く、生活利便性も高いので満足しています。築年数による古さはありますが、それを補って余りある立地条件だと思います。自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保てています。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分もありました。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられていたと思います。住民同士のコミュニケーションは取りやすい環境でした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安がありました。共有部分の清掃なども、もう少し行き届いていればと感じることもありました。
良い点: 雲中小学校が近いため、子どもの通学には安心でした。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 静かな環境ですが、娯楽施設などは少なめです。
駅からの近さと、子どもの学校区を重視して住んでいました。建物自体は古さを感じますが、立地や子育て環境は魅力でした。自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じます。セキュリティ面はもう少し強化されると安心できると思いました。
神戸市エリアの市場動向
新神戸壱番館ハウスパート２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新神戸壱番館ハウスパート２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新神戸壱番館ハウスパート２の売却相場はいくらですか？
新神戸壱番館ハウスパート２の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新神戸壱番館ハウスパート２は築28年ですが売れますか？
新神戸壱番館ハウスパート２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。