名谷７団地３３号棟
名谷７団地３３号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 70〜74m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 70〜74m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.3m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70〜74m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと
単身
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にも名谷７団地３３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷７団地３３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,714万円
平均価格
1,691万円
最高値
2,280万円
最安値
980万円
名谷７団地３３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,714万円、平均価格は1,691万円、最高値は2,280万円です。
1,880万円
2014年2月
1,730万円
2014年3月
1,450万円
2017年5月
1,421万円
2017年5月
1,480万円
2018年3月
1,639万円
2018年3月
1,930万円
2018年4月
1,772万円
2018年4月
1,390万円
2018年4月
1,696万円
2018年4月
1,798万円
2018年7月
1,737万円
2018年7月
1,680万円
2018年10月
1,395万円
2018年10月
1,280万円
2018年10月
1,454万円
2018年10月
980万円
2019年2月
1,293万円
2019年2月
1,350万円
2019年11月
1,567万円
2019年11月
1,250万円
2020年3月
1,326万円
2020年3月
1,798万円
2021年3月
1,305万円
2021年3月
1,450万円
2021年4月
1,552万円
2021年4月
1,350万円
2021年6月
1,393万円
2021年6月
1,360万円
2021年10月
1,427万円
2021年10月
1,250万円
2021年11月
1,382万円
2021年11月
1,280万円
2021年12月
1,402万円
2021年12月
1,998万円
2022年1月
1,446万円
2022年1月
1,800万円
2022年3月
1,617万円
2022年3月
1,998万円
2022年4月
1,857万円
2022年4月
1,627万円
2022年4月
1,898万円
2022年5月
2,005万円
2022年5月
1,898万円
2022年6月
1,706万円
2022年6月
1,798万円
2022年7月
1,791万円
2022年7月
2,006万円
2022年7月
1,690万円
2022年9月
1,803万円
2022年9月
1,698万円
2022年9月
1,995万円
2022年9月
2,280万円
2022年9月
1,787万円
2022年9月
1,598万円
2022年9月
1,677万円
2022年9月
2,080万円
2022年10月
1,728万円
2022年10月
1,980万円
2022年12月
1,765万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
1,839万円
2023年1月
2,080万円
2023年1月
1,883万円
2023年1月
1,650万円
2023年2月
1,911万円
2023年2月
1,550万円
2023年3月
1,923万円
2023年3月
1,600万円
2023年5月
1,887万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
1,885万円
2023年6月
2,180万円
2023年7月
2,030万円
2023年7月
1,480万円
2023年8月
1,743万円
2023年8月
1,980万円
2023年12月
1,863万円
2023年12月
1,980万円
2024年6月
1,832万円
2024年6月
1,430万円
2024年8月
1,828万円
2024年8月
1,880万円
2024年9月
1,810万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
1,832万円
2024年10月
1,580万円
2024年12月
1,706万円
2024年12月
1,980万円
2025年3月
1,736万円
2025年3月
1,080万円
2025年4月
1,463万円
2025年4月
1,880万円
2025年10月
1,497万円
2025年10月
1,780万円
2026年2月
1,508万円
2026年2月
1,650万円
2026年2月
1,715万円
2026年2月
1,650万円
2026年3月
1,714万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅から徒歩5分と非常に近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに駅まで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
良い点: 近くに公園や緑地が多く、子育て環境としても良いと思います。竜が台小学校も近く、通学路も安全そうです。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地全体で緑が多く、季節ごとの景観を楽しめます。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと荷物が多い時や高齢者は大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。団地自体の管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保とうという意識は感じられます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が70㎡以上と広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。リノベーションされている部屋も多く、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、水回りの交換など、ある程度の修繕は必要になるかと思います。断熱性はあまり期待できません。
良い点: 自主管理ですが、管理組合はしっかり機能している印象でした。ゴミ出しのルールなども比較的守られており、清潔感は保たれていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。夜間の見回りなどはあまり期待できません。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩5分というのはやはり魅力的でした。神戸市中心部へのアクセスも良く、通勤には便利でした。
気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関の選択肢は少ないです。
子育てのために住んでいましたが、駅近で生活しやすかったです。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に設備面ではリフォームが必要な箇所がありました。自主管理なので、住民の協力が不可欠な部分もありますが、全体としては満足のいく住環境でした。価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷７団地３３号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷７団地３３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷７団地３３号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷７団地３３号棟の売却相場はいくらですか？
名谷７団地３３号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷７団地３３号棟は築47年ですが売れますか？
名谷７団地３３号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。