東急ドエルアルス木津南D棟
東急ドエルアルス木津南D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 72.88〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス木津南D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス木津南D棟の過去の取引実績
直近価格
1,594万円
平均価格
1,702万円
最高値
2,217万円
最安値
1,180万円
東急ドエルアルス木津南D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,594万円、平均価格は1,702万円、最高値は2,217万円です。
2,180万円
2020年9月
2,217万円
2020年9月
2,180万円
2020年10月
2,217万円
2020年10月
1,180万円
2021年7月
1,441万円
2021年7月
1,480万円
2022年7月
1,443万円
2022年7月
1,452万円
2022年7月
1,580万円
2024年1月
1,629万円
2024年1月
1,880万円
2024年12月
1,568万円
2024年12月
1,780万円
2025年6月
1,628万円
2025年6月
1,480万円
2025年9月
1,594万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。本数も限られているため、車がないと行動範囲が狭まるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので家族で快適に過ごせています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されており、管理員の方も親切です。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境を重視する方にはおすすめできます。駅までのアクセスだけがネックですが、車があれば問題なく生活できます。静かで緑も多く、落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。
良い点: JR関西本線を利用すれば奈良駅までアクセスできる点は魅力的です。奈良駅周辺には商業施設や飲食店も多く、休日のお出かけに便利です。
気になる点: しかし、マンションから駅まではバスで15分かかり、さらに駅からマンションまでもバス移動が必要です。毎日の通勤・通学には時間と手間がかかるため、もう少し駅近を希望していました。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備(例えばエレベーターや廊下など)は、新しさは感じられません。期待していたほどモダンな雰囲気ではありませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。州見台小学校が学区なのも、子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 周辺にコンビニや飲食店が少ないため、生活利便性はやや低めだと感じました。夜遅くの帰宅だと少し不安になるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じましたが、駅からの距離とバス便の少なさが懸念点です。周辺の利便性ももう少し欲しいところです。静かな場所でゆったり暮らしたい方、車での移動が中心の方には良い物件かもしれませんが、私には少し合わないかなと感じました。
木津川市エリアの市場動向
東急ドエルアルス木津南D棟の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス木津南D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス木津南D棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス木津南D棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 バス15分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス木津南D棟は築29年ですが売れますか?
東急ドエルアルス木津南D棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
