ハイユニタウン
ハイユニタウンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 93.73〜98m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 93.73〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 93.73〜98m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 93.73〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立小寺小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 93.73〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立小寺小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市立小寺小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市立小寺小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもハイユニタウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイユニタウンの過去の取引実績
直近価格
2,494万円
平均価格
2,379万円
最高値
3,580万円
最安値
1,600万円
ハイユニタウンの売却査定履歴です。直近価格は2,494万円、平均価格は2,379万円、最高値は3,580万円です。
2,100万円
2014年4月
1,650万円
2015年9月
1,648万円
2015年9月
1,680万円
2016年6月
1,604万円
2016年6月
1,780万円
2016年8月
1,779万円
2016年8月
1,930万円
2018年9月
1,861万円
2018年9月
1,600万円
2019年12月
1,643万円
2019年12月
2,365万円
2022年5月
2,275万円
2022年5月
2,080万円
2022年7月
2,110万円
2022年7月
2,280万円
2023年12月
2,251万円
2023年12月
2,899万円
2024年7月
2,525万円
2024年7月
2,799万円
2025年1月
2,663万円
2025年1月
2,380万円
2025年2月
2,582万円
2025年2月
2,750万円
2025年2月
2,564万円
2025年2月
2,731万円
2025年2月
2,280万円
2025年3月
2,594万円
2025年3月
2,699万円
2025年3月
2,557万円
2025年3月
2,100万円
2025年5月
2,536万円
2025年5月
2,650万円
2025年5月
2,496万円
2025年5月
2,599万円
2025年7月
2,506万円
2025年7月
2,499万円
2025年8月
2,550万円
2025年8月
2,780万円
2025年8月
2,540万円
2025年8月
2,499万円
2025年9月
2,505万円
2025年9月
3,580万円
2025年10月
3,004万円
2025年10月
2,450万円
2025年10月
2,543万円
2025年10月
2,450万円
2025年11月
2,582万円
2025年11月
2,100万円
2025年11月
2,593万円
2025年11月
2,399万円
2025年11月
2,554万円
2025年11月
2,542万円
2025年11月
2,399万円
2025年12月
2,527万円
2025年12月
2,350万円
2026年1月
2,504万円
2026年1月
2,494万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園都市駅周辺にはスーパーや図書館、大学もあり、生活に必要な施設は揃っています。公園も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅から少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 管理員不在のため、清掃の頻度や行き届き具合は日によってばらつきがあるように感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーには十分な広さです。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームや設備交換を検討する必要がありそうです。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと学園都市の落ち着いた環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、日常の買い物や子育て環境は満足しています。設備面は古さを感じるので、リフォームを検討される方には良いかもしれません。
良い点: 神戸市営地下鉄西神線学園都市駅まで徒歩9分と、通勤には許容範囲です。地下鉄で三宮方面へもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: null
良い点: null
気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面や緊急時の対応に少し不安を感じます。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 大学や専門学校が多く、学生街の雰囲気と落ち着いた住宅街が混在しています。スーパーやコンビニもあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
学園都市駅からのアクセスと、比較的広めの専有面積に魅力を感じて検討しています。周辺環境は緑も多く落ち着いていますが、築年数と管理員不在という点が少し気になります。内装や設備はリフォームされているか確認し、セキュリティ面も考慮して判断したいです。
神戸市エリアの市場動向
ハイユニタウンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイユニタウンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイユニタウンの無料売却査定
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よくある質問
ハイユニタウンの売却相場はいくらですか？
ハイユニタウンの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイユニタウンは築38年ですが売れますか？
ハイユニタウンは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。