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マンション

研究学園1団地

兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分
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研究学園1団地をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
82.86〜87m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

4日前
82.86〜87m2

小寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

父+子ども1人

6日前
82.86〜87m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
82.86〜87m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
82.86〜87m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも研究学園1団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
72戸
専有面積
82.86m² ~ 99.98m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
明和工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
小寺小学校
中学校区域
太山寺中学校
備考
●「キャンパススクエア」約180m
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2
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売却査定履歴

研究学園1団地の過去の取引実績

直近価格

2,221万円

平均価格

2,258万円

最高値

2,555万円

最安値

1,880万円

上昇傾向(前回比 +341万円

研究学園1団地の売却査定履歴です。直近価格は2,221万円、平均価格は2,258万円、最高値は2,555万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2

口コミ・レビュー

学園都市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 学園都市駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小寺小学校も近く、通学路の安全も確保されていると感じます。

気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる道もあるので注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分で人と会う機会も多いです。

気になる点: 建物の古さは否めず、デザインは現代的ではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も子育て世代には良いと思います。建物自体は古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯によっては良い選択肢になるかと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、80㎡台の部屋に家族3人で住んでいました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。

気になる点: 設備は古めなので、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などはありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何か困ったことがあってもすぐに相談できる体制は整っていました。オートロックはありませんでしたが、共用玄関の管理はしっかりしていました。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市営地下鉄西神線が近く、都心へのアクセスも悪くありません。周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 周辺は閑静な住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ないです。

学園都市駅に近く、交通の便は非常に良いです。周辺環境も落ち着いており、子育てには適していました。建物の古さはありますが、管理はしっかりしていました。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認することをおすすめします。

神戸市エリアの市場動向

研究学園1団地の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

研究学園1団地に関するよくある質問

研究学園1団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

研究学園1団地の売却相場はいくらですか?

研究学園1団地の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

研究学園1団地は築41年ですが売れますか?

研究学園1団地は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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