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サザンヒルズ井吹台

兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-1〜2神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩5分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	76.72〜83m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
4日前	父＋子ども1人	76.72〜83m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
5日前	父＋子ども1人	76.72〜83m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
6日前	父＋子ども1人	76.72〜83m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
7日前	父＋子ども1人	76.72〜83m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

3日前

76.72〜83m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

4日前

76.72〜83m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

5日前

76.72〜83m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

6日前

76.72〜83m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

7日前

76.72〜83m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

上記以外にもサザンヒルズ井吹台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-1〜2

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩5分

築年月

1993年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

384戸

専有面積

76.72m² ～ 148.60m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

神戸市住宅供給公社

施工会社

清水建設戸田建設

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

神戸市立井吹東小学校

中学校区域

神戸市立井吹台中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-1〜2

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売却査定履歴

サザンヒルズ井吹台の過去の取引実績

直近価格

2,697万円

平均価格

2,641万円

最高値

4,473万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +217万円）

3,800万円

2014年2月

3,800万

1,880万円

2014年2月

1,880万

3,690万円

2014年5月

3,690万

1,980万円

2014年7月

1,980万

2,050万円

2014年12月

2,050万

1,945万円

2014年12月

1,945万

2,580万円

2015年1月

2,580万

2,818万円

2015年1月

2,818万

1,890万円

2015年3月

1,890万

1,945万円

2015年3月

1,945万

2,290万円

2015年4月

2,290万

2,083万円

2015年4月

2,083万

2,280万円

2015年8月

2,280万

2,063万円

2015年8月

2,063万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,057万円

2015年11月

2,057万

2,200万円

2015年11月

2,200万

1,998万円

2015年11月

1,998万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,183万円

2015年11月

2,183万

2,100万円

2015年12月

2,100万

2,178万円

2015年12月

2,178万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,305万円

2015年12月

2,305万

1,980万円

2015年12月

1,980万

2,167万円

2015年12月

2,167万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,301万円

2016年1月

2,301万

2,850万円

2016年1月

2,850万

3,572万円

2016年1月

3,572万

2,295万円

2016年1月

2,295万

2,080万円

2016年4月

2,080万

2,143万円

2016年4月

2,143万

1,870万円

2016年5月

1,870万

1,933万円

2016年5月

1,933万

1,980万円

2016年6月

1,980万

2,023万円

2016年6月

2,023万

1,980万円

2016年7月

1,980万

2,088万円

2016年7月

2,088万

2,780万円

2016年7月

2,780万

2,417万円

2016年7月

2,417万

2,400万円

2016年11月

2,400万

2,369万円

2016年11月

2,369万

1,730万円

2016年11月

1,730万

2,026万円

2016年11月

2,026万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,821万円

2016年11月

1,821万

2,280万円

2016年11月

2,280万

2,349万円

2016年11月

2,349万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,281万円

2016年12月

2,281万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,478万円

2017年1月

2,478万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,407万円

2017年2月

2,407万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,115万円

2017年2月

2,115万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,316万円

2017年3月

2,316万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,862万円

2017年3月

2,862万

2,880万円

2017年5月

2,880万

2,566万円

2017年5月

2,566万

2,598万円

2017年6月

2,598万

2,473万円

2017年6月

2,473万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,274万円

2017年6月

2,274万

1,930万円

2017年8月

1,930万

2,703万円

2017年8月

2,703万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,401万円

2017年8月

2,401万

2,790万円

2017年9月

2,790万

2,800万円

2017年9月

2,800万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,769万円

2017年10月

2,769万

2,050万円

2017年11月

2,050万

2,713万円

2017年11月

2,713万

2,799万円

2017年11月

2,799万

1,890万円

2017年12月

1,890万

2,271万円

2017年12月

2,271万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,518万円

2018年1月

2,518万

2,880万円

2018年1月

2,880万

2,727万円

2018年1月

2,727万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,568万円

2018年2月

2,568万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,603万円

2018年2月

2,603万

2,690万円

2018年3月

2,690万

2,382万円

2018年3月

2,382万

3,180万円

2018年3月

3,180万

3,850万円

2018年3月

3,850万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,425万円

2018年5月

2,425万

2,599万円

2018年6月

2,599万

2,535万円

2018年6月

2,535万

2,790万円

2018年6月

2,790万

3,013万円

2018年6月

3,013万

2,549万円

2018年7月

2,549万

2,558万円

2018年7月

2,558万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,579万円

2018年9月

2,579万

2,530万円

2019年1月

2,530万

2,562万円

2019年1月

2,562万

2,898万円

2019年2月

2,898万

2,909万円

2019年2月

2,909万

2,500万円

2019年3月

2,500万

2,636万円

2019年3月

2,636万

3,180万円

2019年3月

3,180万

4,281万円

2019年3月

4,281万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,184万円

2019年4月

2,184万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,482万円

2019年6月

2,482万

2,250万円

2019年6月

2,250万

2,450万円

2019年6月

2,450万

2,850万円

2019年6月

2,850万

3,945万円

2019年6月

3,945万

3,477万円

2019年6月

3,477万

3,626万円

2019年6月

3,626万

3,445万円

2019年6月

3,445万

2,898万円

2019年8月

2,898万

2,348万円

2019年8月

2,348万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,507万円

2019年8月

2,507万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,494万円

2019年9月

2,494万

2,912万円

2019年10月

2,912万

2,506万円

2019年10月

2,506万

1,880万円

2019年10月

1,880万

2,067万円

2019年10月

2,067万

2,790万円

2019年10月

2,790万

3,042万円

2019年10月

3,042万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,298万円

2019年11月

2,298万

2,960万円

2020年1月

2,960万

3,238万円

2020年1月

3,238万

1,830万円

2020年1月

1,830万

2,102万円

2020年1月

2,102万

2,890万円

2020年2月

2,890万

2,386万円

2020年2月

2,386万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,275万円

2020年3月

2,275万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,318万円

2020年5月

2,318万

2,670万円

2020年6月

2,670万

3,127万円

2020年6月

3,127万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,672万円

2020年7月

2,672万

1,850万円

2020年7月

1,850万

2,108万円

2020年7月

2,108万

2,440万円

2020年7月

2,440万

3,179万円

2020年7月

3,179万

2,690万円

2020年8月

2,690万

3,792万円

2020年8月

3,792万

1,850万円

2020年9月

1,850万

1,938万円

2020年9月

1,938万

2,127万円

2020年9月

2,127万

1,850万円

2020年10月

1,850万

1,963万円

2020年10月

1,963万

3,398万円

2020年10月

3,398万

2,949万円

2020年10月

2,949万

2,398万円

2020年11月

2,398万

1,986万円

2020年11月

1,986万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,426万円

2020年11月

2,426万

1,990万円

2020年12月

1,990万

2,012万円

2020年12月

2,012万

3,398万円

2021年1月

3,398万

2,925万円

2021年1月

2,925万

3,298万円

2021年2月

3,298万

3,118万円

2021年2月

3,118万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,257万円

2021年3月

2,257万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,984万円

2021年4月

2,984万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,664万円

2021年5月

2,664万

3,180万円

2021年5月

3,180万

3,227万円

2021年5月

3,227万

2,000万円

2021年6月

2,000万

2,296万円

2021年6月

2,296万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,957万円

2021年10月

3,957万

2,698万円

2021年10月

2,698万

2,270万円

2021年10月

2,270万

2,750万円

2021年12月

2,750万

2,910万円

2021年12月

2,910万

2,780万円

2022年1月

2,780万

2,947万円

2022年1月

2,947万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,300万円

2022年4月

2,300万

2,610万円

2022年9月

2,610万

2,300万円

2022年9月

2,300万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,287万円

2022年10月

2,287万

2,370万円

2022年10月

2,370万

2,468万円

2022年10月

2,468万

3,280万円

2023年1月

3,280万

3,639万円

2023年1月

3,639万

2,590万円

2023年1月

2,590万

2,373万円

2023年1月

2,373万

2,899万円

2023年4月

2,899万

3,063万円

2023年4月

3,063万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,368万円

2023年5月

3,368万

3,480万円

2023年5月

3,480万

2,650万円

2023年6月

2,650万

2,863万円

2023年6月

2,863万

2,950万円

2023年6月

2,950万

2,971万円

2023年6月

2,971万

2,190万円

2023年6月

2,190万

2,372万円

2023年6月

2,372万

2,498万円

2023年7月

2,498万

2,845万円

2023年7月

2,845万

2,900万円

2023年7月

2,900万

2,883万円

2023年7月

2,883万

2,690万円

2023年8月

2,690万

2,345万円

2023年8月

2,345万

2,900万円

2023年8月

2,900万

2,949万円

2023年8月

2,949万

2,800万円

2023年9月

2,800万

2,915万円

2023年9月

2,915万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,776万円

2023年9月

2,776万

2,898万円

2023年9月

2,898万

2,635万円

2023年9月

2,635万

2,800万円

2023年10月

2,800万

2,971万円

2023年10月

2,971万

2,750万円

2023年10月

2,750万

2,902万円

2023年10月

2,902万

2,450万円

2023年10月

2,450万

2,853万円

2023年10月

2,853万

2,937万円

2023年10月

2,937万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,752万円

2023年10月

2,752万

2,950万円

2023年10月

2,950万

2,454万円

2023年10月

2,454万

2,670万円

2023年11月

2,670万

2,923万円

2023年11月

2,923万

2,780万円

2023年11月

2,780万

3,425万円

2023年11月

3,425万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,855万円

2023年11月

2,855万

2,914万円

2023年11月

2,914万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,340万円

2023年11月

3,340万

2,590万円

2023年12月

2,590万

2,365万円

2023年12月

2,365万

2,780万円

2023年12月

2,780万

3,319万円

2023年12月

3,319万

2,620万円

2023年12月

2,620万

2,915万円

2023年12月

2,915万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,835万円

2024年1月

2,835万

2,290万円

2024年1月

2,290万

2,803万円

2024年1月

2,803万

2,499万円

2024年2月

2,499万

2,860万円

2024年2月

2,860万

2,874万円

2024年2月

2,874万

2,390万円

2024年2月

2,390万

2,302万円

2024年2月

2,302万

2,325万円

2024年2月

2,325万

2,620万円

2024年2月

2,620万

2,809万円

2024年2月

2,809万

2,670万円

2024年4月

2,670万

2,665万円

2024年4月

2,665万

2,190万円

2024年4月

2,190万

2,265万円

2024年4月

2,265万

3,980万円

2024年4月

3,980万

4,431万円

2024年4月

4,431万

2,599万円

2024年5月

2,599万

2,111万円

2024年5月

2,111万

2,550万円

2024年5月

2,550万

2,358万円

2024年5月

2,358万

3,680万円

2024年5月

3,680万

4,473万円

2024年5月

4,473万

2,780万円

2024年6月

2,780万

3,215万円

2024年6月

3,215万

2,450万円

2024年7月

2,450万

2,783万円

2024年7月

2,783万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,469万円

2024年7月

2,469万

3,480万円

2024年7月

3,480万

4,415万円

2024年7月

4,415万

2,599万円

2024年8月

2,599万

2,232万円

2024年8月

2,232万

2,820万円

2024年9月

2,820万

3,262万円

2024年9月

3,262万

3,450万円

2024年10月

3,450万

4,431万円

2024年10月

4,431万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,696万円

2024年11月

2,696万

2,770万円

2024年11月

2,770万

2,706万円

2024年11月

2,706万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,809万円

2024年11月

2,809万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,728万円

2024年11月

2,728万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,414万円

2024年11月

2,414万

3,390万円

2025年1月

3,390万

4,222万円

2025年1月

4,222万

2,350万円

2025年1月

2,350万

2,402万円

2025年1月

2,402万

2,730万円

2025年2月

2,730万

2,360万円

2025年2月

2,360万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,725万円

2025年3月

2,725万

2,250万円

2025年5月

2,250万

2,402万円

2025年5月

2,402万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,978万円

2025年6月

2,978万

2,890万円

2025年8月

2,890万

4,130万円

2025年8月

4,130万

2,890万円

2025年9月

2,890万

3,840万円

2025年9月

3,840万

2,850万円

2025年9月

2,850万

3,238万円

2025年9月

3,238万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,851万円

2025年11月

1,851万

2,980万円

2025年11月

2,980万

2,626万円

2025年11月

2,626万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,673万円

2025年12月

2,673万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,655万円

2026年1月

2,655万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,697万円

2026年2月

2,697万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-1〜2

口コミ・レビュー

井吹台在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西神南駅まで徒歩5分と近く、地下鉄で三宮方面へアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念。深夜の帰宅にはタクシーが必要になる場合がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には非常に良い環境。井吹東小学校も近く、公園も点在している。静かで緑も多く、落ち着いた生活ができる。

気になる点: 大型商業施設やエンタテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は車での移動が必要。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、外観はしっかりしており、共用部も定期的に清掃されている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 多少古さを感じる部分もある。エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれない。

築年数は経過していますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良いと感じています。管理も日勤で安心感があります。

元住人シングルさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広めの間取りだったので、ゆったりと使えた。日当たりも比較的良好で、明るい室内で過ごせた。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックもあり、セキュリティ面で特に不安はなかった。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いているが、築年数なりの設備なので、最新のセキュリティシステムではない。

交通の利便性★★★★☆

良い点: 最寄り駅が徒歩圏内なのはやはり便利。神戸市営地下鉄で都心部へのアクセスが短時間で可能。

気になる点: 周辺のバス路線は多いが、地下鉄の駅が一つなのが、行先によっては少し不便に感じることも。

駅からの近さと、広めの部屋に住めた点は良かったです。ただ、築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。静かな環境で、神戸市中心部へのアクセスを重視する方には良い選択肢だと思います。

神戸市エリアの市場動向

サザンヒルズ井吹台の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サザンヒルズ井吹台に関するよくある質問

サザンヒルズ井吹台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

サザンヒルズ井吹台の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

サザンヒルズ井吹台の売却相場はいくらですか？

サザンヒルズ井吹台の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サザンヒルズ井吹台は築33年ですが売れますか？

サザンヒルズ井吹台は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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