グランベール西神中央
グランベール西神中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 80.39〜86m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 80.39〜86m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.39〜86m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.39〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 80.39〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
上記以外にもグランベール西神中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランベール西神中央の過去の取引実績
直近価格
2,221万円
平均価格
2,224万円
最高値
3,224万円
最安値
1,480万円
グランベール西神中央の売却査定履歴です。直近価格は2,221万円、平均価格は2,224万円、最高値は3,224万円です。
1,580万円
2014年2月
2,480万円
2016年1月
2,688万円
2016年1月
1,930万円
2016年1月
2,023万円
2016年1月
1,850万円
2016年4月
1,980万円
2016年4月
1,990万円
2017年5月
2,077万円
2017年5月
1,970万円
2017年8月
2,069万円
2017年8月
1,890万円
2017年11月
2,064万円
2017年11月
1,980万円
2018年5月
2,095万円
2018年5月
1,680万円
2018年6月
1,761万円
2018年6月
2,680万円
2018年8月
2,450万円
2018年8月
1,830万円
2018年9月
2,044万円
2018年9月
1,580万円
2018年9月
1,722万円
2018年9月
1,830万円
2018年10月
2,021万円
2018年10月
1,550万円
2018年10月
1,704万円
2018年10月
1,480万円
2019年2月
1,673万円
2019年2月
2,280万円
2019年4月
2,378万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
2,431万円
2019年5月
2,980万円
2019年7月
2,478万円
2019年7月
2,970万円
2019年10月
2,698万円
2019年10月
2,950万円
2020年1月
2,822万円
2020年1月
1,880万円
2020年2月
2,465万円
2020年2月
1,600万円
2020年7月
2,045万円
2020年7月
1,880万円
2020年8月
2,273万円
2020年8月
1,780万円
2020年9月
2,205万円
2020年9月
1,600万円
2022年1月
1,753万円
2022年1月
1,880万円
2022年6月
1,980万円
2022年6月
2,000万円
2022年8月
2,109万円
2022年8月
2,590万円
2022年10月
1,733万円
2022年10月
2,980万円
2023年3月
2,049万円
2023年3月
3,180万円
2023年4月
3,224万円
2023年4月
2,990万円
2023年8月
3,217万円
2023年8月
2,850万円
2023年10月
3,190万円
2023年10月
1,990万円
2024年1月
2,561万円
2024年1月
2,240万円
2024年1月
2,633万円
2024年1月
2,170万円
2024年4月
2,484万円
2024年4月
2,380万円
2024年9月
2,282万円
2024年9月
2,170万円
2024年10月
2,340万円
2024年10月
2,090万円
2024年12月
2,329万円
2024年12月
2,470万円
2025年1月
2,344万円
2025年1月
2,298万円
2025年1月
2,348万円
2025年1月
1,999万円
2025年3月
2,419万円
2025年3月
2,290万円
2025年7月
2,426万円
2025年7月
2,400万円
2025年8月
2,380万円
2025年8月
2,180万円
2025年8月
2,433万円
2025年8月
1,999万円
2025年9月
2,420万円
2025年9月
1,999万円
2025年12月
2,372万円
2025年12月
1,999万円
2026年1月
2,301万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,975万円
2026年2月
1,999万円
2026年2月
2,303万円
2026年2月
1,999万円
2026年3月
2,221万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育てには良い環境です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広々としていて、緑化もされており落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。敷地内は比較的静かで、住人のマナーも良いと感じます。
築年数は経過していますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。特に、緑が多くて子育てしやすい点は魅力的です。駅までの距離がネックですが、車があれば気にならないかもしれません。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 西神中央駅までは徒歩16分ですが、駅周辺には商業施設（ダイエー、西神そごうなど）や市役所、図書館などがあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日・寒い日は辛そうです。
良い点: 専有面積が80㎡台からと広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広めだと良いのですが。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も豊か。美賀多台小学校も近く、通学の心配は少なそうです。神戸市街地へのアクセスも地下鉄で比較的便利です。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は不便かもしれません。
広めの専有面積と、緑豊かな住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はありますが、駅周辺の利便性や、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。価格帯によっては、リフォームを前提に検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
グランベール西神中央の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランベール西神中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランベール西神中央の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランベール西神中央の売却相場はいくらですか？
グランベール西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランベール西神中央は築32年ですが売れますか？
グランベール西神中央は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。