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朝日プラザアルファポート神戸

兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4-18JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩10分
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朝日プラザアルファポート神戸をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
18〜20m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

6日前
18〜20m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

7日前
18〜20m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
18〜20m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも朝日プラザアルファポート神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4-18
交通
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩10分
築年月
1991年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
150戸
専有面積
16.82m² ～ 20.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1027m²
駐車場数
15
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
朝日住建
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
神戸市立明親小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
延床面積
3627m²
建築面積
384m²
設計会社
クリエイト建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4-18
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売却査定履歴

朝日プラザアルファポート神戸の過去の取引実績

直近価格

466万円

平均価格

520万円

最高値

850万円

最安値

395万円

下落傾向（前回比 54万円）

朝日プラザアルファポート神戸の売却査定履歴です。直近価格は466万円、平均価格は520万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4-18

口コミ・レビュー

神戸駅徒歩勢20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR兵庫駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、姫路方面や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 神戸高速鉄道の大開駅も徒歩圏内ですが、こちらは利用頻度が低いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商業施設もあります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面で古さを感じる部分はあります。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は良いと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理の方がしっかりされているので、安心して暮らせます。

元住人ファミリー40代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が狭めですが、収納は工夫次第でなんとかなりました。日当たりは悪くなかったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。特にキッチンは狭いです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的広々としています。植栽の手入れはされているようです。

気になる点: 築年数相応の劣化は否めません。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 明親小学校が近く、通学には安心です。近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くありません。

気になる点: 周辺に飲食店などが少ないため、外食する際は少し歩く必要があります。

ファミリーでの居住は手狭さを感じました。特にリビングスペースが限られているのが残念でした。駅近は魅力でしたが、建物の老朽化が気になり、結局引っ越しました。子育て世代には小学校が近いのは良い点だと思います。

神戸市エリアの市場動向

朝日プラザアルファポート神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザアルファポート神戸に関するよくある質問

朝日プラザアルファポート神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザアルファポート神戸の売却相場はいくらですか？

朝日プラザアルファポート神戸の売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザアルファポート神戸は築34年ですが売れますか？

朝日プラザアルファポート神戸は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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