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マンション

ライオンズマンション西灘

兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
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ライオンズマンション西灘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
49〜55.03m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

単身

5日前
38〜50m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
49〜55.03m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

単身

1週間前
38〜50m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

上記以外にもライオンズマンション西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
21戸
専有面積
18.58m² ~ 55.03m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大京
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
福住小学校
中学校区域
上野中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12
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売却査定履歴

ライオンズマンション西灘の過去の取引実績

直近価格

629万円

平均価格

1,265万円

最高値

1,800万円

最安値

590万円

上昇傾向(前回比 +29万円

ライオンズマンション西灘の売却査定履歴です。直近価格は629万円、平均価格は1,265万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12

口コミ・レビュー

王子公園徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩3分は本当に便利。特急は止まらないけれど、神戸三宮や梅田へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 王子公園がすぐ近くなので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多くて落ち着いた雰囲気。小学校も近いので、子育て世帯にも良いかもしれません。

気になる点: 建物自体は古いので、外観や共用部は少し年季が入っています。エレベーターがないのは少し残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部の清掃は定期的に行われているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新のマンションと比べると少し不安を感じる部分もあるかもしれない。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。特に一人暮らしやDINKSには十分な住環境だと思います。静かな住宅街にありながら、必要なものはすぐに揃うのが魅力。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。広さも選べるので、用途に合わせて検討できるのは良い点。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、遮音性にはどうしても限界があります。特に夏は暑く、冬は寒さを感じやすいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 王子動物園や公園が近く、子供を連れて遊びに行くには最高の立地でした。福住小学校も評判が良いと聞いています。スーパーも複数あり、買い物に困ることはありませんでした。

気になる点: 3階建てでエレベーターがないため、小さなお子さん連れや荷物が多い時には階段の上り下りが大変でした。内廊下ではないので、雨の日の移動は少し濡れることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。管理会社の方も、必要な時には対応してくれました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し注意が必要でした。宅配ボックスなどもありません。

駅近という立地の良さは最大の魅力です。子育て環境としても公園が近く便利でした。ただ、築年数なりの設備や快適性の面は否めません。リフォームの有無や、ご自身のライフスタイルに合わせて検討が必要なマンションだと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション西灘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション西灘に関するよくある質問

ライオンズマンション西灘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション西灘の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション西灘の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション西灘は築42年ですが売れますか?

ライオンズマンション西灘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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