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マンション

ウェルブ六甲道3番街4番館

兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-4JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-4
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
築年月
2000年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
43戸
専有面積
24.10m² ~ 104.40m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1656.56m²
分譲会社
神戸市
施工会社
王子建設富士建設湊建設
管理会社
神戸住環境整備公社
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
7037.71m²
建築面積
981.45m²
設計会社
神戸市住宅局アール・アイ・エー
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-4
バルコニー面積
6.61m² ~ 20.35m²
物件特設サイト
https://welv-rokoumiti.premium-mansion-selection.com/

口コミ・レビュー

神戸在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分と非常に便利。快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群です。阪神、阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。成徳小学校区で子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは少し古さを感じさせます。

交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。駅近なのに、落ち着いた住環境も保たれており、一人暮らしには十分すぎるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも住める間取りがあったのは良かったです。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数相応で、設備は最新とは言えませんでした。リフォームやリノベーションは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はしっかりとした印象で、エントランスなども清潔感がありました。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 地下1階の駐車場は少し暗く、出し入れに気を使いました。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物には困りません。

気になる点: 坂道も多少あるため、ベビーカーでの移動は少し大変な場面もありました。

立地と交通の便は非常に良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面で古さを感じる部分もありました。ファミリーで住むには、リフォームの検討が必要かもしれません。

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