ディオレ新神戸D棟
ディオレ新神戸D棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜83m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.21〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70.21〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.21〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にもディオレ新神戸D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオレ新神戸D棟の過去の取引実績
直近価格
2,340万円
平均価格
2,192万円
最高値
2,850万円
最安値
1,780万円
ディオレ新神戸D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,340万円、平均価格は2,192万円、最高値は2,850万円です。
1,950万円
2015年1月
2,114万円
2015年1月
2,280万円
2019年2月
2,505万円
2019年2月
1,780万円
2019年4月
1,974万円
2019年4月
1,780万円
2019年7月
1,986万円
2019年7月
1,980万円
2020年5月
2,367万円
2020年5月
1,980万円
2021年3月
2,285万円
2021年3月
1,980万円
2021年10月
2,175万円
2021年10月
2,850万円
2021年11月
2,414万円
2021年11月
2,080万円
2023年9月
2,147万円
2023年9月
2,480万円
2024年6月
2,401万円
2024年6月
2,298万円
2024年9月
2,407万円
2024年9月
2,098万円
2024年10月
2,358万円
2024年10月
1,990万円
2024年11月
2,340万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 坂道はありますが、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 春日野道駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には少し負担かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い家族でも安心です。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。
静かな環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住みやすさがあります。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 阪急春日野道駅は、三宮や大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺には商店街もあり、遅くまで開いているお店もあります。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じました。特に雨の日や暑い日は大変でした。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックはありませんが、閑静な住宅街なので比較的安心でした。
気になる点: オートロックがない点は、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いて過ごせます。坂が多いですが、神戸らしい景色を楽しめる場所もあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、一人で歩くのは少し怖かったです。
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離や坂道は考慮が必要です。築年数は経っていますが、部屋自体は広さがあり、コスパは悪くないと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ディオレ新神戸D棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオレ新神戸D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオレ新神戸D棟の売却相場はいくらですか?
ディオレ新神戸D棟の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオレ新神戸D棟は築28年ですが売れますか?
ディオレ新神戸D棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
