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マンション

甲南オークス深江

兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-14阪神本線/深江駅 徒歩3分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分
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甲南オークス深江をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
58〜61.32m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

5日前
58〜61.32m2

阪神本線/深江駅 徒歩3分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

6日前
58〜61.32m2

阪神本線/深江駅 徒歩3分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜61.32m2

買い物しやすい周辺環境、阪神本線/深江駅 徒歩3分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜61.32m2

共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/深江駅 徒歩3分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも甲南オークス深江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-14
交通
阪神本線/深江駅 徒歩3分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分
築年月
1983年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
46.93m² ~ 61.32m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
SONO
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●「コープこうべ」約250m
設計会社
村上工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-14
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売却査定履歴

甲南オークス深江の過去の取引実績

直近価格

1,912万円

平均価格

1,740万円

最高値

2,137万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +432万円

甲南オークス深江の売却査定履歴です。直近価格は1,912万円、平均価格は1,740万円、最高値は2,137万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-14

口コミ・レビュー

深江在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、日々の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた雰囲気です。海まで歩いて行ける距離なのも良い点ですが、夜は少し暗い道もあるので女性の一人歩きは少し気になります。

気になる点: 夜道は少し暗いと感じることがある。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。ただ、築年数が経っているので、オートロックなど最新の設備はありません。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺環境も概ね良好ですが、夜道だけ少し気になるところです。管理は巡回なので、細かいところは期待できませんが、大きな問題もなく暮らしています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあったのが良かったです。収納スペースもそれなりにありました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りは最新とは言えません。リフォームされていれば良いのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 東灘小学校がすぐ近くで、子育て環境としてはとても良いと思います。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: rc造でしっかりした建物です。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。

気になる点: エレベーターはありませんでした。

子供の通学を考えてこのマンションに住んでいました。小学校が近く、子育てしやすい環境でした。駅へのアクセスも良く、買い物にも便利でした。建物自体は古いですが、rc造でしっかりしており、比較的静かに暮らせました。ファミリー向けの広さの部屋があるのが良かったです。

神戸市エリアの市場動向

甲南オークス深江の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩3分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南オークス深江に関するよくある質問

甲南オークス深江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

甲南オークス深江の売却相場はいくらですか?

甲南オークス深江の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩3分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南オークス深江は築42年ですが売れますか?

甲南オークス深江は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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