アルビス伊丹千僧２号棟
アルビス伊丹千僧２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.14〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 67.14〜73m2 | 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.14〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.14〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
5日前阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアルビス伊丹千僧２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルビス伊丹千僧２号棟の過去の取引実績
直近価格
3,371万円
平均価格
2,966万円
最高値
3,680万円
最安値
2,280万円
アルビス伊丹千僧２号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,371万円、平均価格は2,966万円、最高値は3,680万円です。
2,850万円
2015年11月
2,898万円
2015年11月
2,980万円
2015年11月
2,750万円
2015年12月
2,859万円
2015年12月
2,280万円
2019年9月
2,369万円
2019年9月
2,580万円
2020年3月
2,539万円
2020年3月
2,480万円
2020年7月
2,574万円
2020年7月
2,680万円
2021年11月
2,510万円
2021年11月
2,580万円
2022年2月
2,569万円
2022年2月
2,480万円
2022年2月
2,583万円
2022年2月
2,400万円
2022年2月
2,579万円
2022年2月
2,580万円
2022年9月
2,776万円
2022年9月
2,780万円
2022年10月
2,810万円
2022年10月
3,680万円
2022年12月
2,933万円
2022年12月
3,580万円
2023年3月
3,009万円
2023年3月
3,380万円
2023年4月
3,265万円
2023年4月
2,880万円
2023年5月
3,229万円
2023年5月
3,380万円
2023年7月
3,231万円
2023年7月
3,280万円
2023年7月
3,363万円
2023年7月
3,599万円
2024年4月
3,381万円
2024年4月
3,499万円
2024年5月
3,411万円
2024年5月
3,399万円
2024年8月
3,362万円
2024年8月
3,199万円
2024年8月
3,371万円
2024年8月
3,199万円
2024年9月
3,371万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いです。駅周辺には商店街や商業施設が充実しており、買い物や食事に便利です。
気になる点: 平日朝夕は多少混雑することがあります。
良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。稲野小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。駅へのアクセスも良く、通勤・通学には便利です。静かな環境を求める方にもおすすめです。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、エントランスなどはもう少しモダンな方が良いと感じました。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 内装や設備は古い可能性が高いため、リフォーム費用を考慮する必要があります。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 伊丹駅周辺の利便性は高く、小学校も近いので子育て環境としては魅力的です。静かな住環境も保たれています。
気になる点: null
駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には良い選択肢となりそうです。ただ、築年数が経過しているため、建物の内外装や設備については、リフォームの必要性を考慮した上で検討する必要があります。内見でしっかり確認したいです。
伊丹市エリアの市場動向
アルビス伊丹千僧２号棟の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルビス伊丹千僧２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルビス伊丹千僧２号棟の売却相場はいくらですか？
アルビス伊丹千僧２号棟の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルビス伊丹千僧２号棟は築32年ですが売れますか？
アルビス伊丹千僧２号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。