ハウゼ森
ハウゼ森をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜54.28m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、本山第三小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.28m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 49.02〜52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 49.02〜52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、本山第三小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
上記以外にもハウゼ森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハウゼ森の過去の取引実績
直近価格
2,030万円
平均価格
1,571万円
最高値
2,480万円
最安値
1,180万円
ハウゼ森の売却査定履歴です。直近価格は2,030万円、平均価格は1,571万円、最高値は2,480万円です。
1,190万円
2016年7月
1,281万円
2016年7月
1,280万円
2017年7月
1,273万円
2017年7月
1,180万円
2017年9月
1,274万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,275万円
2017年10月
1,880万円
2023年10月
1,944万円
2023年10月
1,400万円
2023年10月
1,715万円
2023年10月
1,780万円
2024年1月
1,710万円
2024年1月
1,680万円
2024年10月
1,717万円
2024年10月
1,480万円
2025年2月
1,680万円
2025年2月
2,480万円
2025年5月
2,030万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩5分と近く、JRなので神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速は止まらないので、大阪方面へ急ぐ際は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。本山第三小学校も近く、子育て環境としても良いと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。小規模なマンションなので、静かで落ち着いています。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、閑静な住宅街にあるため、静かに暮らしたい方にはおすすめです。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も程よく、アットホームな雰囲気があります。総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が49㎡台からと、二人暮らしや小さな子供のいるファミリーには十分な広さでした。日当たりも良く、部屋は明るかったです。
気になる点: 設備は古めのものが多く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。収納スペースは少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できていました。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も顔見知りなので、比較的安心感はありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、少し歩くと静かな環境が広がっており、メリハリのある生活ができます。本山第三小学校も近く、通学は安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、重い荷物を持って帰る際は少し大変でした。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力のマンションでした。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされている場合もあります。子育て世代にも、落ち着いた生活をしたい単身者にも適していると思います。管理は巡回ですが、大きな問題はありませんでした。
神戸市エリアの市場動向
ハウゼ森の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハウゼ森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハウゼ森の売却相場はいくらですか?
ハウゼ森の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハウゼ森は築41年ですが売れますか?
ハウゼ森は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
