シャトー宮坂
シャトー宮坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 65〜67.95m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 65〜67.95m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜67.95m2 | 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63〜67.95m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65〜67.95m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャトー宮坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー宮坂の過去の取引実績
直近価格
553万円
平均価格
548万円
最高値
620万円
最安値
495万円
シャトー宮坂の売却査定履歴です。直近価格は553万円、平均価格は548万円、最高値は620万円です。
495万円
2019年1月
507万円
2019年1月
620万円
2024年7月
613万円
2024年7月
499万円
2024年10月
553万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境でした。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいました。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがありました。特に雨の日や荷物が多いときは大変でした。
良い点: 年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされていました。共用部分はシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。また、築年数が古いので、壁の薄さが気になることもありました。
良い点: 自主管理でしたが、近隣住民の方々との協力体制があり、比較的安全に暮らすことができました。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないため、夜間の防犯面でやや不安を感じることもありました。オートロックではありませんでした。
築年数は古いですが、閑静な住宅街でのんびり暮らしたい方には良いかもしれません。駅までのアクセスだけが少しネックですが、周辺環境は子育てにも適していました。住民同士の距離感も程よく、温かい雰囲気のマンションでした。
良い点: 阪急六甲駅までバスで10分程度と、アクセスは悪くありません。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: バスの運行本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長くなることも。遅い時間帯のバスはさらに本数が減ります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどが綺麗だと快適です。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や遮音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。設備も最新ではないため、一部交換が必要な場合もあります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。小学校も近く、通学路も比較的安全でした。週末には六甲山方面へハイキングなども楽しめます。
気になる点: コンビニまで少し歩く必要がありました。夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じることも。
築年数は古いですが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力です。駅からのアクセスはバス便になりますが、生活に必要なものは周辺で揃います。自然も豊かで、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。管理は自主ですが、住民間の協力で成り立っています。
神戸市エリアの市場動向
シャトー宮坂の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー宮坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー宮坂の売却相場はいくらですか?
シャトー宮坂の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー宮坂は築52年ですが売れますか?
シャトー宮坂は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
