サンライフ本山
サンライフ本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／深江駅 徒歩16分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 60〜70.26m2 | 収納がしっかり確保されていること、本山第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜70.26m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／深江駅 徒歩16分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／深江駅 徒歩16分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／深江駅 徒歩16分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、本山第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／深江駅 徒歩16分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／深江駅 徒歩16分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンライフ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライフ本山の過去の取引実績
直近価格
1,531万円
平均価格
1,555万円
最高値
2,664万円
最安値
1,150万円
サンライフ本山の売却査定履歴です。直近価格は1,531万円、平均価格は1,555万円、最高値は2,664万円です。
1,250万円
2015年9月
1,350万円
2015年9月
1,380万円
2016年3月
1,334万円
2016年3月
1,290万円
2016年5月
1,354万円
2016年5月
1,200万円
2016年6月
1,361万円
2016年6月
1,280万円
2017年8月
1,408万円
2017年8月
1,680万円
2021年2月
1,814万円
2021年2月
1,680万円
2021年5月
1,672万円
2021年5月
1,680万円
2022年1月
1,753万円
2022年1月
1,698万円
2022年7月
1,769万円
2022年7月
1,680万円
2022年8月
1,764万円
2022年8月
1,598万円
2022年11月
1,752万円
2022年11月
1,498万円
2022年12月
1,721万円
2022年12月
1,398万円
2023年1月
1,658万円
2023年1月
1,680万円
2023年2月
1,673万円
2023年2月
1,298万円
2023年4月
1,572万円
2023年4月
1,150万円
2023年12月
1,585万円
2023年12月
1,350万円
2023年12月
1,324万円
2023年12月
2,180万円
2024年9月
2,664万円
2024年9月
1,580万円
2024年11月
1,462万円
2024年11月
1,580万円
2025年1月
1,406万円
2025年1月
1,480万円
2025年1月
1,393万円
2025年1月
1,499万円
2025年2月
1,531万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。阪急岡本駅も利用でき、選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 阪神沿線は少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。本山第一小学校も近く、通学路の安全性も感じられます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的に清潔に保たれています。特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃っています。
良い点: 小規模ながらも、落ち着いた雰囲気の外観です。総戸数が少ないため、近所付き合いも煩わしくなさそうです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じさせます。リフォームの履歴は確認が必要です。
良い点: 専有面積が38㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、詳細な設備仕様が分かりません。リノベーションの必要性を感じます。
良い点: 岡本エリアの雰囲気は魅力的です。おしゃれなカフェやショップが多く、休日の散歩が楽しめそうです。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩きます。特に夏場や雨天時は気になるかもしれません。
立地と周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数と建物の状態が気になります。リノベーション前提で購入を検討していますが、共用部や専有部の改修費用も考慮に入れる必要があります。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サンライフ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／深江駅 徒歩16分 阪神本線／青木駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライフ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンライフ本山の売却相場はいくらですか？
サンライフ本山の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分 阪神本線／深江駅 徒歩16分 阪神本線／青木駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライフ本山は築40年ですが売れますか？
サンライフ本山は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。