山御影マンションB棟
山御影マンションB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.87m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.23〜66m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.87m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.23〜66m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.23〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
1日前御影北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前御影北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にも山御影マンションB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山御影マンションB棟の過去の取引実績
直近価格
893万円
平均価格
1,062万円
最高値
1,229万円
最安値
800万円
山御影マンションB棟の売却査定履歴です。直近価格は893万円、平均価格は1,062万円、最高値は1,229万円です。
980万円
2014年3月
1,150万円
2015年11月
1,154万円
2015年11月
1,150万円
2015年12月
1,229万円
2015年12月
900万円
2016年6月
1,097万円
2016年6月
1,150万円
2016年6月
1,182万円
2016年6月
800万円
2018年8月
893万円
2018年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分と、神戸・大阪方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。落ち着いた暮らしを求める方には最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる重厚な外観ですが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。管理員さんの存在も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、内装や設備は最新ではありません。エレベーターがないのは少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲ですし、何より静かで落ち着いた暮らしができるのが魅力です。設備面は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。
良い点: 御影北小学校区域で、学区が良いと評判です。閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力的。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、散策が楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩きます。坂道もあるので、体力に自信がないと少し大変かもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造り。建物の雰囲気は落ち着いており、歴史を感じさせます。共用部は管理されている様子が見られます。
気になる点: 築年数が古いのは否めません。共用部のデザインや設備は、現代のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。エレベーターがないのはネックです。
良い点: 管理体制については、外観からの印象ではしっかりされているように見えます。オートロックなどの最新設備は期待できませんが、管理員さんがいれば安心感はあります。
気になる点: 築年数の古いマンションなので、セキュリティ面では最新の設備は期待できないでしょう。管理方式が不明なのが少し気になります。
歴史ある落ち着いた立地と学区の良さに惹かれています。ただ、築年数がかなり古いのが気になります。リフォーム済みのお部屋なら魅力的ですが、そうでない場合は設備面で妥協が必要になりそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
山御影マンションB棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山御影マンションB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
山御影マンションB棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山御影マンションB棟の売却相場はいくらですか?
山御影マンションB棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1965年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山御影マンションB棟は築60年ですが売れますか?
山御影マンションB棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
