ファミーユ岡本
ファミーユ岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
2日前阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
4日前阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
上記以外にもファミーユ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ岡本の過去の取引実績
直近価格
3,067万円
平均価格
3,082万円
最高値
3,584万円
最安値
2,680万円
ファミーユ岡本の売却査定履歴です。直近価格は3,067万円、平均価格は3,082万円、最高値は3,584万円です。
3,280万円
2016年8月
3,584万円
2016年8月
2,980万円
2016年9月
3,349万円
2016年9月
2,880万円
2021年2月
3,216万円
2021年2月
2,680万円
2021年5月
3,104万円
2021年5月
2,680万円
2021年11月
3,067万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街でありながら、岡本駅周辺にはおしゃれなカフェやショップが多く、生活に彩りを与えてくれます。本山第二小学校も近く、子育て環境としても恵まれています。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観は、周りの景観に馴染んでいます。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近所付き合いも程よく、安心感があります。
気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面ではやや心許ないと感じることもあります。
築年数は経っていますが、岡本という立地の良さで満足しています。駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、日々の生活はとても快適です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利でした。駅周辺にはスーパーや銀行もあり、日常の買い物にも困りませんでした。
良い点: 日当たりは良好でした。
気になる点: 間取りや専有面積に関する情報が不明瞭で、実際に住んでいた部屋は収納が少なく、現代の生活スタイルには少し手狭に感じました。設備も古めでした。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気でした。散歩するのが気持ちの良いエリアです。
利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。特に駅からの近さと周辺の落ち着いた雰囲気は魅力的です。ただ、建物の古さや設備面は、リフォームなどを検討しないと少し不便に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ファミーユ岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ岡本の売却相場はいくらですか?
ファミーユ岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ岡本は築49年ですが売れますか?
ファミーユ岡本は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
