鶴甲コーポ28号館
鶴甲コーポ28号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 55.04〜67m2 | 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55.04〜67m2 | 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
6日前阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
1週間前阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも鶴甲コーポ28号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ28号館の過去の取引実績
直近価格
843万円
平均価格
525万円
最高値
880万円
最安値
320万円
鶴甲コーポ28号館の売却査定履歴です。直近価格は843万円、平均価格は525万円、最高値は880万円です。
320万円
2015年12月
367万円
2015年12月
550万円
2016年10月
472万円
2016年10月
580万円
2017年7月
531万円
2017年7月
450万円
2017年11月
524万円
2017年11月
550万円
2018年4月
588万円
2018年4月
330万円
2019年2月
548万円
2019年2月
400万円
2020年6月
408万円
2020年6月
380万円
2020年8月
402万円
2020年8月
880万円
2021年2月
861万円
2021年2月
843万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数も限られているので、時間を気にする必要があります。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられています。
気になる点: 管理組合の運営が円滑に進んでいない印象があります。共有部分の清掃や修繕が遅れることがあり、少し不安を感じます。
良い点: 年季は入っていますが、レトロな雰囲気が好きな方には合うかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。共用部のデザインや設備も現代的ではなく、少し古さを感じます。
築年数はかなり経ちますが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物の古さや自主管理ゆえの管理面での課題はあります。駅からのアクセスはバス頼りになるので、その点は理解が必要です。
良い点: 広めの部屋を選ぶことができれば、ファミリーでも十分なスペースを確保できます。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと、水回りを中心に使い勝手が悪く感じるかもしれません。現代の設備を期待するとがっかりする可能性があります。
良い点: 六甲駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅からバスで7分かかるのが、毎日の通勤・通学では負担に感じました。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 自然豊かで、神戸らしい落ち着いた雰囲気は魅力的でした。坂が多いですが、散歩には良い運動になります。
自然に囲まれた環境で子育てができたのは良かった点です。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では不満が残りました。駅からの距離とバス便になる点を考慮すると、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ28号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ28号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ28号館の売却相場はいくらですか?
鶴甲コーポ28号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ28号館は築56年ですが売れますか?
鶴甲コーポ28号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
