渦森コーポB棟
渦森コーポB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、渦が森小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、渦が森小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、渦が森小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、渦が森小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも渦森コーポB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森コーポB棟の過去の取引実績
直近価格
338万円
平均価格
523万円
最高値
794万円
最安値
240万円
渦森コーポB棟の売却査定履歴です。直近価格は338万円、平均価格は523万円、最高値は794万円です。
730万円
2021年12月
764万円
2021年12月
680万円
2022年3月
764万円
2022年3月
299万円
2022年9月
794万円
2022年9月
240万円
2023年4月
628万円
2023年4月
299万円
2023年10月
291万円
2023年10月
450万円
2024年3月
338万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子育てにも良い場所だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそれほど多くないので、少し不便に感じる時があります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力しているので、比較的良好な状態を保てていると思います。ゴミ出しのルールなども守られています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化は否めません。もう少し定期的な修繕があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れるマンションです。駅からは少し距離がありますが、バス便はあります。自然を感じながら暮らしたい方にはおすすめです。近所付き合いも悪くないです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えました。敷地内には緑もあります。
気になる点: 築年数が50年近く経っており、建物の古さは否めません。共用部の設備も最新とは言えず、リフォームの必要性を感じます。
良い点: JR住吉駅までバスで15分という立地です。バス停はマンションから近いです。
気になる点: バスの運行時間が限られているため、通勤・通学時間帯以外は移動が不便に感じます。車がないと生活しにくいかもしれません。
良い点: (不明)
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明で、内見するまで具体的な評価ができません。内装も古い可能性が高いです。
周辺環境は静かで魅力的ですが、築年数と駅からの距離がネックです。バス便に頼る生活になるため、利便性を重視する方には向かないかもしれません。リフォーム費用なども考慮すると、購入のハードルは高そうです。
神戸市エリアの市場動向
渦森コーポB棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森コーポB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森コーポB棟の売却相場はいくらですか?
渦森コーポB棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森コーポB棟は築50年ですが売れますか?
渦森コーポB棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
