RICウエストコート4番街南棟2番館
RICウエストコート4番街南棟2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 77.09〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 77.09〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 77.09〜80m2 | 六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 77.09〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
実家近居を希望する夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもRICウエストコート4番街南棟2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
RICウエストコート4番街南棟2番館の過去の取引実績
直近価格
2,610万円
平均価格
2,308万円
最高値
2,990万円
最安値
1,430万円
RICウエストコート4番街南棟2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,610万円、平均価格は2,308万円、最高値は2,990万円です。
1,490万円
2015年1月
1,430万円
2015年1月
2,780万円
2024年5月
2,840万円
2024年5月
1,980万円
2025年7月
2,343万円
2025年7月
2,990万円
2025年9月
2,610万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅ともに徒歩5分圏内とアクセス良好。神戸市中心部へのアクセスも悪くない。
気になる点: 神戸新交通六甲アイランド線しか通っていないため、乗り換えが必要な場合が多い。
良い点: 島全体が計画的に作られているため、歩道も広く、公園なども整備されていて緑が多い。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 休日はやや静かすぎるくらいで、賑やかな場所を好む人には物足りないかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面で古さを感じる部分もある。セキュリティは標準的。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と、静かで緑豊かな住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にも良いかもしれません。神戸中心部へのアクセスは少し時間はかかりますが、日常の買い物などは島内で十分完結します。
良い点: SRC造で15階建てとしっかりした造り。外観も管理が行き届いている印象。
気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などに経年劣化は感じられる。共用部の設備も最新ではない。
良い点: 向洋小学校が近く、子育て環境としては魅力的。島全体に商業施設や公園がバランス良く配置されている。
気になる点: 最寄り駅からのアクセスは良いが、神戸市街地への移動は少し不便に感じる可能性。
良い点: 専有面積が77㎡台からあり、ファミリーでもゆったり住めそうな広さ。
気になる点: 間取りが不明だが、築年数を考えると水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高い。設備も最新ではないと予想される。
六甲アイランドという独特の住環境に興味があり、検討しています。駅からの距離や小学校が近い点はプラス。ただ、築年数が30年以上と古いのが気になります。リフォーム費用なども含めて、購入価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
RICウエストコート4番街南棟2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
RICウエストコート4番街南棟2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
RICウエストコート4番街南棟2番館の売却相場はいくらですか?
RICウエストコート4番街南棟2番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICウエストコート4番街南棟2番館は築38年ですが売れますか?
RICウエストコート4番街南棟2番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
