グランドプラザ東灘
グランドプラザ東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜56.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 53〜56.54m2 | JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、本山第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 53〜56.54m2 | JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、本山第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜56.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜56.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
5日前JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、本山第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
6日前JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、本山第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドプラザ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドプラザ東灘の過去の取引実績
直近価格
1,275万円
平均価格
1,504万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
グランドプラザ東灘の売却査定履歴です。直近価格は1,275万円、平均価格は1,504万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2019年6月
1,579万円
2019年6月
1,880万円
2021年6月
1,898万円
2021年6月
1,230万円
2021年7月
1,474万円
2021年7月
1,080万円
2021年9月
1,364万円
2021年9月
1,680万円
2021年12月
1,505万円
2021年12月
1,580万円
2022年10月
1,232万円
2022年10月
1,580万円
2023年4月
1,587万円
2023年4月
1,490万円
2023年5月
1,260万円
2023年5月
1,480万円
2024年1月
1,641万円
2024年1月
1,290万円
2024年10月
1,275万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩9分と比較的近く、JR、阪神、六甲ライナーと複数路線が利用できるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困りません。
気になる点: 特にありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園や緑も多く、子育て環境としても良いと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれています。エントランスもシンプルで悪くないです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じるところがあります。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、住吉駅へのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、総じて満足しています。小回りの利く規模のマンションで、ご近所付き合いもしやすい雰囲気です。設備面で最新とは言えませんが、生活するには十分です。
良い点: 部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。
気になる点: 1985年築なので、設備は最新ではありません。水回りの老朽化は気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。共有部分の清掃は比較的行き届いていたと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。
良い点: JR住吉駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: 9分は少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じました。
築年数は古いですが、住吉駅に近いという立地は魅力的でした。周辺環境も静かで住みやすい場所です。部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、価格帯を考えれば妥当な物件かと思います。共用施設は期待せず、立地重視の方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
グランドプラザ東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドプラザ東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドプラザ東灘の売却相場はいくらですか？
グランドプラザ東灘の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドプラザ東灘は築40年ですが売れますか？
グランドプラザ東灘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。