栄町団地D棟
栄町団地D棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 50〜52.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 46.46〜51m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 50〜52.78m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 50〜52.78m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも栄町団地D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
栄町団地D棟の過去の取引実績
直近価格
1,355万円
平均価格
1,079万円
最高値
1,617万円
最安値
770万円
栄町団地D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,355万円、平均価格は1,079万円、最高値は1,617万円です。
980万円
2015年11月
1,036万円
2015年11月
880万円
2015年12月
1,036万円
2015年12月
780万円
2016年3月
958万円
2016年3月
880万円
2017年9月
963万円
2017年9月
850万円
2018年5月
924万円
2018年5月
780万円
2018年10月
884万円
2018年10月
770万円
2020年5月
865万円
2020年5月
1,480万円
2022年10月
1,617万円
2022年10月
1,265万円
2023年3月
1,363万円
2023年3月
990万円
2023年6月
1,236万円
2023年6月
890万円
2023年7月
1,019万円
2023年7月
1,599万円
2023年11月
1,172万円
2023年11月
1,060万円
2023年11月
1,499万円
2024年2月
1,355万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩5分と非常に近く、阪急電車だけでなく能勢電鉄も利用できるため、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品はほとんど揃います。
良い点: 駅に近い割には、落ち着いた住宅街に位置しており、静かな環境です。桜が丘小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 近年、周辺の新しいマンションに比べると、建物の古さを感じさせる部分はあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分のメンテナンスやセキュリティ面は、最新のマンションと比べるとやや不安を感じる点があります。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。管理面で改善されるとより快適になると思いますが、価格を考えれば妥当な物件だと感じています。
良い点: 専有面積が40㎡台からと、ファミリーには少し手狭ですが、リノベーションされているお部屋もあるようです。日当たりや風通しは比較的良いと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には非常に便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。小学校も近いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的響きにくい方だと思います。建物自体は年季が入っていますが、清掃はされている印象です。
気になる点: エレベーターはなく、階段のみの利用となります。共用廊下などは少し暗く、古さを感じさせます。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは抜群でした。子育て期間中に住んでいましたが、不便に感じることは少なかったです。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力がある物件だと思います。
川西市エリアの市場動向
栄町団地D棟の立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
栄町団地D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
栄町団地D棟の売却相場はいくらですか?
栄町団地D棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
栄町団地D棟は築54年ですが売れますか?
栄町団地D棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場の動向は?
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
