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マンション

六甲ビューハイツA棟

兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
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六甲ビューハイツA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
92.92〜93.92m2

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

新婚夫婦

4日前
92.92〜93.92m2

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

7日前
92.92〜93.92m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
92.92〜93.92m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
92.92〜93.92m2

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも六甲ビューハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
築年月
1972年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
92.92m² ~ 93.92m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3912.63m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
増岡組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8
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売却査定履歴

六甲ビューハイツA棟の過去の取引実績

直近価格

2,096万円

平均価格

2,223万円

最高値

2,640万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +416万円

六甲ビューハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は2,096万円、平均価格は2,223万円、最高値は2,640万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8

口コミ・レビュー

六甲山好き20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 六甲駅まで徒歩9分で、神戸市街地へのアクセスが非常に便利。周辺は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。高羽小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる重厚な外観で、趣があります。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインではありません。エレベーターがないのが少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との挨拶もあり、地域に根差した雰囲気があります。

気になる点: オートロックや監視カメラはないので、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた環境が魅力のマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、90㎡超えはファミリーでもゆったり過ごせました。リフォーム次第で快適な空間になります。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの老朽化や断熱性など、現代の基準からすると改善の余地があります。間取りの選択肢が少ないのが残念。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。特急も止まるので、梅田などへのアクセスも良好です。

気になる点: 坂道があるため、特に荷物が多い時は少し大変に感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲山の麓にあり、自然を感じられる環境が素晴らしいです。休日はハイキングなども楽しめます。閑静な住宅街で、騒音の心配はありませんでした。

気になる点: コンビニなどが近くに少ないため、ちょっとした買い物には車が必要になる場面もありました。

ファミリーで住むには十分な広さがあり、自然豊かな環境で子育てができたのは良かったです。建物の古さは否めませんが、リフォームや工夫次第で快適に過ごせます。立地と広さを重視する方には検討の価値がある物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

六甲ビューハイツA棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲ビューハイツA棟に関するよくある質問

六甲ビューハイツA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

六甲ビューハイツA棟の売却相場はいくらですか?

六甲ビューハイツA棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲ビューハイツA棟は築54年ですが売れますか?

六甲ビューハイツA棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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