イニシオ伊丹WEST
イニシオ伊丹WESTをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 66.93〜68.93m2 | 共用部がきれいに保たれていること、桜台小学校に通いやすいこと、阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 66.93〜68.93m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 66.93〜68.93m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66.93〜68.93m2 | 共用部がきれいに保たれていること、桜台小学校に通いやすいこと、阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
1日前共用部がきれいに保たれていること、桜台小学校に通いやすいこと、阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、桜台小学校に通いやすいこと、阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
上記以外にもイニシオ伊丹WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシオ伊丹WESTの過去の取引実績
直近価格
1,765万円
平均価格
1,398万円
最高値
2,190万円
最安値
925万円
イニシオ伊丹WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,765万円、平均価格は1,398万円、最高値は2,190万円です。
1,730万円
2013年6月
1,150万円
2015年12月
939万円
2015年12月
1,040万円
2016年3月
939万円
2016年3月
940万円
2016年5月
939万円
2016年5月
1,890万円
2016年11月
927万円
2016年11月
1,450万円
2016年11月
925万円
2016年11月
1,350万円
2017年11月
1,087万円
2017年11月
1,780万円
2023年2月
1,814万円
2023年2月
1,580万円
2023年4月
1,712万円
2023年4月
1,550万円
2024年5月
1,655万円
2024年5月
2,190万円
2024年11月
1,765万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。桜台小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。鉄筋コンクリート造なので、音はそこまで気になりません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し不便です。外観は年季が入っています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近所付き合いもあり、安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
駅からは遠いですが、静かで住みやすい環境です。子育て世代には良いかもしれません。ただ、車がないと生活は少し不便に感じる可能性があります。周辺の利便性ももう少し欲しいところです。
良い点: 最寄り駅まで徒歩ではかなりの距離があります。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じるかもしれません。
気になる点: 阪急伊丹駅やJR伊丹駅からも距離があり、毎日の通勤・通学には時間がかかります。車がないと生活は厳しいと感じました。
良い点: 閑静な住宅街なのは良い点です。小学校も近いので、ファミリー層には良いかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設やコンビニが少なく、日常の買い物には車での移動が必要になりそうです。
良い点: 総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が経過しており、建物の古さは否めません。共用部も特別きれいという印象はありませんでした。
立地がネックだと感じました。駅からの距離が非常に遠く、バス便も限定的です。周辺環境は静かですが、生活利便性を考えると、車がないと不便さが目立ちます。価格とのバランスを考慮する必要がありそうです。
伊丹市エリアの市場動向
イニシオ伊丹WESTの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシオ伊丹WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イニシオ伊丹WESTの売却相場はいくらですか?
イニシオ伊丹WESTの売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅 バス19分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシオ伊丹WESTは築30年ですが売れますか?
イニシオ伊丹WESTは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
