ウェルブ六甲道3番街2番館
ウェルブ六甲道3番街2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.12〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.12〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
上記以外にもウェルブ六甲道3番街2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウェルブ六甲道3番街2番館の過去の取引実績
直近価格
1億662万円
平均価格
6,203万円
最高値
1億2,250万円
最安値
3,950万円
ウェルブ六甲道3番街2番館の売却査定履歴です。直近価格は1億662万円、平均価格は6,203万円、最高値は1億2,250万円です。
5,380万円
2015年4月
5,806万円
2015年4月
3,950万円
2016年5月
3,955万円
2016年5月
5,280万円
2019年10月
5,337万円
2019年10月
5,780万円
2020年5月
6,251万円
2020年5月
6,380万円
2020年7月
6,311万円
2020年7月
5,280万円
2021年5月
4,738万円
2021年5月
4,851万円
2021年5月
5,580万円
2021年9月
5,840万円
2021年9月
6,780万円
2024年4月
6,818万円
2024年4月
6,380万円
2024年6月
6,206万円
2024年6月
6,480万円
2024年7月
6,504万円
2024年7月
6,280万円
2024年10月
6,369万円
2024年10月
6,180万円
2024年11月
6,167万円
2024年11月
5,980万円
2024年12月
6,109万円
2024年12月
1億2,250万円
2025年4月
1億662万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。新快速も止まるので、大阪や神戸中心部へのアクセスが非常に便利で助かります。阪神・阪急も徒歩圏内なのが良いですね。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象があります。
交通利便性が抜群で、生活に必要な施設も充実しているため、総じて満足度の高いマンションです。築年数は経過していますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。もう少し共用部のリニューアルがあるとさらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのは魅力でした。キッチンやバスルームの設備も、当時としては標準的で使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありませんでした。特に収納スペースはもう少し欲しかったです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすかったです。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。
良い点: 駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパーや商店街もあり、生活するには便利でした。ただ、坂道が多いエリアなので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変な面もありました。
気になる点: 夏場は駅周辺の車の排気ガスが気になることもありました。
駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数なりの設備や、周辺の地形的な部分も考慮が必要です。ファミリーで住むには十分な広さのお部屋もありましたが、最新のマンションと比較すると見劣りする部分もあります。それでも、交通の便を最優先する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ウェルブ六甲道3番街2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェルブ六甲道3番街2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウェルブ六甲道3番街2番館の売却相場はいくらですか?
ウェルブ六甲道3番街2番館の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェルブ六甲道3番街2番館は築23年ですが売れますか?
ウェルブ六甲道3番街2番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
