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マンション

ウェルブ六甲道3番街2番館

兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
築年月
2003年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
63戸
専有面積
59.12m² ~ 119.83m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
3443.14m²
分譲会社
神戸市
施工会社
大成建設徳倉建設林
管理会社
神戸住環境整備公社
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●エレベータ
延床面積
19994.82m²
建築面積
2462.68m²
設計会社
神戸市住宅局アール・アイ・エー
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2
バルコニー面積
11.24m² ~ 17.33m²
物件特設サイト
https://welv-rokoumiti.premium-mansion-selection.com/

口コミ・レビュー

六甲道在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。新快速も止まるので、大阪や神戸中心部へのアクセスが非常に便利で助かります。阪神・阪急も徒歩圏内なのが良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し古い印象があります。

交通利便性が抜群で、生活に必要な施設も充実しているため、総じて満足度の高いマンションです。築年数は経過していますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。もう少し共用部のリニューアルがあるとさらに良くなると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのは魅力でした。キッチンやバスルームの設備も、当時としては標準的で使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありませんでした。特に収納スペースはもう少し欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすかったです。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパーや商店街もあり、生活するには便利でした。ただ、坂道が多いエリアなので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変な面もありました。

気になる点: 夏場は駅周辺の車の排気ガスが気になることもありました。

駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数なりの設備や、周辺の地形的な部分も考慮が必要です。ファミリーで住むには十分な広さのお部屋もありましたが、最新のマンションと比較すると見劣りする部分もあります。それでも、交通の便を最優先する方には良い選択肢だと思います。

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