岡本ローズガーデン
岡本ローズガーデンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜79.49m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜79.49m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも岡本ローズガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡本ローズガーデンの過去の取引実績
直近価格
4,291万円
平均価格
3,377万円
最高値
4,980万円
最安値
1,735万円
岡本ローズガーデンの売却査定履歴です。直近価格は4,291万円、平均価格は3,377万円、最高値は4,980万円です。
1,830万円
2015年4月
1,735万円
2015年4月
3,200万円
2018年1月
2,995万円
2018年1月
2,580万円
2019年3月
2,314万円
2019年3月
2,436万円
2019年3月
3,080万円
2019年6月
2,424万円
2019年6月
4,980万円
2021年10月
4,830万円
2021年10月
2,880万円
2023年2月
2,986万円
2023年2月
3,080万円
2023年11月
2,764万円
2023年11月
4,680万円
2024年5月
3,902万円
2024年5月
2,790万円
2024年7月
3,018万円
2024年7月
4,680万円
2024年11月
3,955万円
2024年11月
4,480万円
2025年6月
4,123万円
2025年6月
4,380万円
2025年12月
4,291万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやカフェ、銀行などもあり、日常生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良さそうな環境だと感じます。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは上品な雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
岡本ローズガーデンは、駅近の利便性と閑静な住環境を両立させたマンションだと思います。共用部や設備は最新ではありませんが、丁寧に使われている印象で、価格を考えれば満足度は高いです。特に駅からの近さは毎日の生活で大きなメリットだと感じています。
良い点: 専有面積は十分あり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。設備は標準的なものですが、不便を感じることはありませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分もありました。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかり対応してくださっていました。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じていました。
良い点: JR摂津本山駅まで歩いてすぐなのが本当に便利でした。快速は止まりませんが、各駅停車で十分用が足りていました。周辺の商業施設も充実しています。
子育てのために数年住んでいました。駅からの近さは子連れでの買い物や移動に大変助かりました。お部屋は古さを感じる部分もありましたが、管理はしっかりしていたので安心して暮らせました。静かな環境で、本山第二小学校区という点も決め手でした。ファミリーでの居住にも適していると思います。
神戸市エリアの市場動向
岡本ローズガーデンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本ローズガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岡本ローズガーデンの売却相場はいくらですか?
岡本ローズガーデンの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本ローズガーデンは築29年ですが売れますか?
岡本ローズガーデンは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
