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マンション

栄南団地3号棟

兵庫県川西市栄町27-3阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩2分
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栄南団地3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
72〜76.01m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜76.01m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜76.01m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
61〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、川西小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

2週間前
72〜76.01m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも栄南団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市栄町27-3
交通
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩2分
築年月
1983年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
225戸
専有面積
60.59m² ~ 76.01m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
13385.25m²
分譲会社
川西市
施工会社
竹中工務店飛島建設他
管理会社
住商建物
小学校区域
川西小学校
中学校区域
川西中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県川西市栄町27-3
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売却査定履歴

栄南団地3号棟の過去の取引実績

直近価格

3,745万円

平均価格

2,599万円

最高値

3,745万円

最安値

2,000万円

上昇傾向(前回比 +65万円

栄南団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,745万円、平均価格は2,599万円、最高値は3,745万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市栄町27-3

口コミ・レビュー

川西大好きファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 川西能勢口駅まで徒歩2分は本当に便利。駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店も充実していて、日常の買い物や食事には困りません。電車でのアクセスも良いので、神戸や大阪への通勤・通学にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 大規模な商業施設は駅前以外には少ないため、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理のため共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 建物の外観は、やはり年季を感じさせます。最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。

駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。子育て環境としても悪くなく、日々の生活に必要なものは駅前でほとんど揃います。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、長く住みやすいマンションだと思います。コスパも良いと感じています。

単身赴任者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 川西能勢口駅まで本当に近いです。毎日の通勤で利用していますが、時間短縮になり助かっています。駅ビルにダイエーやOPAがあり、仕事帰りの買い物にも便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。間取りも使いやすいですが、古さは否めません。水回りはリフォームされているとさらに快適になると思います。

気になる点: 設備は全体的に古めです。特にキッチンやお風呂は、最新のものとは比べ物になりません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃なども行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

立地条件は抜群で、駅近を重視する方には非常におすすめです。築年数は古いですが、日勤管理で共用部はきれいに保たれています。部屋の設備は時代を感じますが、広さや家賃を考えれば妥当な範囲だと思います。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。

川西市エリアの市場動向

栄南団地3号棟の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

栄南団地3号棟に関するよくある質問

栄南団地3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

栄南団地3号棟の売却相場はいくらですか?

栄南団地3号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

栄南団地3号棟は築42年ですが売れますか?

栄南団地3号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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