プレジデントパレス
プレジデントパレスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 216〜218.3m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 216〜218.3m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 216〜218.3m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 216〜218.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 216〜218.3m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
5日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもプレジデントパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジデントパレスの過去の取引実績
直近価格
6,305万円
平均価格
5,589万円
最高値
6,500万円
最安値
3,780万円
プレジデントパレスの売却査定履歴です。直近価格は6,305万円、平均価格は5,589万円、最高値は6,500万円です。
5,200万円
2017年2月
5,611万円
2017年2月
5,200万円
2017年10月
5,611万円
2017年10月
4,980万円
2021年9月
5,719万円
2021年9月
3,780万円
2022年3月
5,071万円
2022年3月
6,500万円
2022年8月
5,912万円
2022年8月
5,980万円
2022年10月
6,165万円
2022年10月
5,700万円
2023年2月
6,202万円
2023年2月
5,480万円
2023年4月
6,305万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲山の豊かな自然に囲まれ、静かで落ち着いた住環境です。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。美野丘小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じます。
気になる点: 最寄り駅からはバス必須で、 commutes time がかかるのが少しネックです。
良い点: 総戸数が少なく、プライベート感が高いのが良いです。建物の外観も重厚感があり、高級感があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
六甲山の麓という立地は、都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方には最適です。広々とした専有面積も魅力で、ゆったりとした生活を送ることができます。駅からのアクセスはやや不便ですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積が非常に広く、ゆとりある間取りです。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分なスペースがあります。内装も落ち着いた雰囲気で気に入っています。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、購入時に確認に時間がかかりました。設備は最新ではありませんが、実用的です。
良い点: 阪急六甲駅まではバスでアクセスできます。バスの本数もそこそこあるので、待ち時間はそれほど長くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。
気になる点: バス移動が必須なため、雨の日や荷物が多い日は少し億劫になります。坂道が多いのも気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良いと感じています。緑が多く、神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。近隣に公園などもあり、休日のリフレッシュにも適しています。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。広々とした室内で快適に過ごせています。日勤管理で安心感もありますが、築年数なりに古さを感じる部分もあります。駅からのバス移動は慣れましたが、もう少し駅近だと完璧でした。
神戸市エリアの市場動向
プレジデントパレスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデントパレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレジデントパレスの売却相場はいくらですか？
プレジデントパレスの売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデントパレスは築35年ですが売れますか？
プレジデントパレスは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。