荒神山住宅
荒神山住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.34〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 81.34〜84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、渦が森小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.26m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 81.34〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 81.34〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
4日前通勤しやすい交通アクセス、渦が森小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも荒神山住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
荒神山住宅の過去の取引実績
直近価格
613万円
平均価格
978万円
最高値
1,380万円
最安値
500万円
荒神山住宅の売却査定履歴です。直近価格は613万円、平均価格は978万円、最高値は1,380万円です。
1,180万円
2014年4月
1,180万円
2014年6月
1,090万円
2014年12月
1,132万円
2014年12月
1,380万円
2015年5月
1,277万円
2015年5月
1,290万円
2015年6月
1,302万円
2015年6月
1,080万円
2016年5月
1,290万円
2016年5月
680万円
2018年3月
906万円
2018年3月
1,080万円
2018年7月
904万円
2018年7月
980万円
2018年10月
957万円
2018年10月
1,290万円
2018年10月
1,014万円
2018年10月
950万円
2018年12月
1,064万円
2018年12月
1,290万円
2019年2月
1,001万円
2019年2月
950万円
2019年7月
1,170万円
2019年7月
580万円
2025年8月
608万円
2025年8月
680万円
2025年9月
661万円
2025年9月
580万円
2026年1月
643万円
2026年1月
500万円
2026年3月
613万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境でした。子供が遊ぶ公園も近くにあり、子育てしやすいと感じました。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化は否めませんでした。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
良い点: JR住吉駅までバスがありますが、本数が少ない時間帯もあり、少し不便に感じました。
気になる点: バス停からマンションまでもう少し近ければ便利だと思います。
静かな環境で子育てするには良い場所でしたが、駅までのアクセスに少し難がありました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃っていました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないため、共用部は比較的落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エレベーターがないため、上層階は大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。リノベーションされている部屋もあるようで、魅力的に感じました。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。
良い点: 渦が森小学校区域で、学区は良いと聞きました。近隣に自然が多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があるかもしれません。
築年数は古いですが、広々とした専有面積と落ち着いた周辺環境が魅力です。リノベーション次第で、自分好みの空間を作れそうなポテンシャルを感じました。交通の便は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
荒神山住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
荒神山住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
荒神山住宅の売却相場はいくらですか?
荒神山住宅の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
荒神山住宅は築50年ですが売れますか?
荒神山住宅は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
