ファミーユ御影城ノ前
ファミーユ御影城ノ前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 90.69〜93m2 | 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 90.69〜93m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 90.69〜93m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 90.69〜93m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 90.69〜93m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミーユ御影城ノ前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ御影城ノ前の過去の取引実績
直近価格
5,004万円
平均価格
4,121万円
最高値
5,004万円
最安値
3,280万円
ファミーユ御影城ノ前の売却査定履歴です。直近価格は5,004万円、平均価格は4,121万円、最高値は5,004万円です。
3,480万円
2015年9月
3,747万円
2015年9月
3,580万円
2017年8月
3,844万円
2017年8月
3,280万円
2017年11月
3,789万円
2017年11月
4,980万円
2023年8月
4,728万円
2023年8月
4,780万円
2023年10月
5,004万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽で助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、大きな買い物は車が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は最近のマンションと比べるとシンプルです。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。駅近で静かな環境なので、子育て世代にも、落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 阪急御影駅が近くて、神戸や大阪方面への移動が非常に便利でした。駅周辺におしゃれなカフェやパン屋さんなどもあり、休日の楽しみが増えました。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした生活ができました。間取りは不明ですが、我が家は使いやすかったです。収納も十分ありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく生活できました。近隣住民の方々も落ち着いた方が多かったです。
気になる点: オートロックはありませんでした。セキュリティ面はやや心もとないと感じることもありました。
立地は抜群に良いですが、築年数相応の設備や仕様はあります。広めの部屋で駅近に住みたい方には良い選択肢だと思います。静かで住みやすい街でした。ファミリー層にも向いていると思います。
神戸市エリアの市場動向
ファミーユ御影城ノ前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ御影城ノ前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ御影城ノ前の売却相場はいくらですか?
ファミーユ御影城ノ前の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ御影城ノ前は築46年ですが売れますか?
ファミーユ御影城ノ前は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
