渦森コーポA棟
渦森コーポA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも渦森コーポA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森コーポA棟の過去の取引実績
直近価格
522万円
平均価格
613万円
最高値
733万円
最安値
430万円
渦森コーポA棟の売却査定履歴です。直近価格は522万円、平均価格は613万円、最高値は733万円です。
430万円
2018年3月
432万円
2018年3月
730万円
2021年6月
733万円
2021年6月
680万円
2021年10月
708万円
2021年10月
680万円
2022年4月
699万円
2022年4月
580万円
2025年4月
577万円
2025年4月
580万円
2025年12月
522万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃はされていますが、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変なことがあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で何とか維持されています。近所付き合いがある方には良いかもしれません。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、緊急時の対応などは不安な面もあります。
築年数は相当経ちますが、自然に囲まれた穏やかな暮らしを求める方には良いかもしれません。ただし、交通の便や共用部の古さは否めません。自主管理なので、近所付き合いを大切にする方でないと少し大変かもしれません。
良い点: 最寄り駅の住吉駅まではバスで15分ですが、バスの本数が多くないので、待ち時間がストレスになることがありました。
気になる点: バス停からも少し歩くため、雨の日などは特に不便を感じました。
良い点: 部屋自体は広かったですが、設備は古く、リフォームなしでは住み心地が良いとは言えませんでした。断熱性もあまり良くなかったです。
気になる点: 特に水回りは古さが目立ち、交換が必要でした。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。静かな環境ではありますが、買い物や病院などは車がないと不便でした。
子どもの学校のために住んでいましたが、交通の便の悪さと建物の古さには苦労しました。周辺環境は悪くありませんが、利便性を重視する方にはあまりお勧めできません。自主管理なので、ある程度の覚悟が必要です。
神戸市エリアの市場動向
渦森コーポA棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森コーポA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森コーポA棟の売却相場はいくらですか?
渦森コーポA棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森コーポA棟は築50年ですが売れますか?
渦森コーポA棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
