サンシャイン本山
サンシャイン本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 46.19〜47.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.19〜47.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 46.19〜47.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 46.19〜47.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
2週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもサンシャイン本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン本山の過去の取引実績
直近価格
1,533万円
平均価格
1,487万円
最高値
2,080万円
最安値
1,074万円
サンシャイン本山の売却査定履歴です。直近価格は1,533万円、平均価格は1,487万円、最高値は2,080万円です。
1,180万円
2024年3月
1,074万円
2024年3月
2,080万円
2024年5月
1,144万円
2024年5月
1,880万円
2024年12月
1,128万円
2024年12月
1,880万円
2025年6月
1,533万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は大変です。
良い点: 歴史を感じさせる外観ですが、手入れはされているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 近隣住民との顔見知りも多く、地域密着型の雰囲気があります。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と地域に根差した雰囲気は魅力です。駅までは少し距離がありますが、普段の買い物には不便しません。管理面での不安はありますが、価格を考えれば納得できる部分もあります。ファミリー層にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩9分は、梅田や三宮へのアクセスを考えると許容範囲内です。駅周辺には飲食店や商店もいくつかあります。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利ですが、静かさを重視するならこの立地も良いかもしれません。
良い点: 専有面積が40㎡台で、単身やDINKSには十分な広さがあると感じました。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、希望に合う部屋が見つかるか確認が必要です。設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も悪くなさそうな印象です。小学校が近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
築年数が古い点は気になりますが、本山エリアでこの価格帯は魅力的です。静かな環境で子育てができそうな点もプラス。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。内見できれば、部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいと考えています。リフォーム次第では、快適に暮らせそうです。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシャイン本山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシャイン本山の売却相場はいくらですか?
サンシャイン本山の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン本山は築46年ですが売れますか?
サンシャイン本山は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
