渦森団地１４号館
渦森団地１４号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 54.25〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 57〜59.57m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.57m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜59.57m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも渦森団地１４号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地１４号館の過去の取引実績
直近価格
1,972万円
平均価格
1,973万円
最高値
2,077万円
最安値
1,830万円
渦森団地１４号館の売却査定履歴です。直近価格は1,972万円、平均価格は1,973万円、最高値は2,077万円です。
1,980万円
2025年12月
2,077万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,999万円
2026年1月
1,830万円
2026年3月
1,972万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅までバスで15分と、駅までのアクセスは悪くない。駅周辺には商業施設も多く、生活には便利。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、待ち時間が気になる。雨の日などは少し大変かもしれない。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近くに小学校もあり、子育て環境としては良さそう。
気になる点: コンビニやスーパーまで少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているものの、管理はされている様子。外観は団地らしい雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じる部分がある。
築年数はかなり経過していますが、立地と周辺環境は魅力的だと感じました。駅からのバス便がもう少し多ければ、より購入を前向きに検討したいです。価格帯によっては、リフォーム次第で住みやすいかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めにとられており、DIYでリフォームすれば快適に過ごせる。収納スペースも確保しやすい。
気になる点: 水回りは古く、最新の設備ではない。断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 巡回管理ですが、特に大きなトラブルもなく安心して暮らせました。近所付き合いは良好でした。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はないため、セキュリティ面は少し不安。
良い点: 緑が多く、静かで住みやすい環境でした。子供の遊び場も近くにあり、子育て世代には良い場所だと思います。
気になる点: 最寄りの駅までは少し距離があるので、車があると便利。
私が住んでいた頃は、団地ならではの温かいコミュニティがありました。古さは否めませんが、価格が手頃であれば、自分好みにリフォームして住むのも良い選択肢だと思います。自然豊かな環境で子育てができたのは良かったです。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地１４号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地１４号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森団地１４号館の売却相場はいくらですか？
渦森団地１４号館の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地１４号館は築55年ですが売れますか？
渦森団地１４号館は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。