すまいる六甲
すまいる六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 63.95〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 63.95〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 63.95〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜81m2 | 公園が近い住環境、阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもすまいる六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
すまいる六甲の過去の取引実績
直近価格
2,983万円
平均価格
3,337万円
最高値
4,214万円
最安値
2,430万円
すまいる六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,983万円、平均価格は3,337万円、最高値は4,214万円です。
3,670万円
2021年12月
3,792万円
2021年12月
3,570万円
2022年3月
3,847万円
2022年3月
3,370万円
2022年3月
3,719万円
2022年3月
3,280万円
2022年4月
4,214万円
2022年4月
2,810万円
2022年9月
3,275万円
2022年9月
2,590万円
2022年10月
3,172万円
2022年10月
2,430万円
2023年1月
2,983万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神新在家駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街で静かですが、少し歩けば商店街や飲食店もあり、生活しやすい環境です。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数も少ないため、住民同士の顔が見える関係で安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で生活利便性も高く、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできるマンションだと思います。管理体制は最小限ですが、戸数の少なさも逆にメリットに感じます。
良い点: 部屋は広めで、60㎡台でもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、ファミリーでも問題なく暮らせる広さでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古めなので、最新の設備を求める方には不満があるかもしれません。特に水回りはリフォームを検討したいところでした。
良い点: 外観はシンプルですが、清潔感は保たれていました。エントランスもコンパクトで、無駄なスペースがない印象です。ゴミ置き場もきちんと管理されていました。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し負担があるかもしれません。3階建てなので、階段利用は必須です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には大変便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。静かな環境も良かったです。
気になる点: 交通量が多い道路が近くにあるため、窓を開けていると車の音が気になる時がありました。
駅からの近さと周辺の利便性は非常に高いマンションでした。子育てにも適した環境で、ファミリー層にもおすすめです。ただし、築年数なりの古さは感じる部分もあり、設備面では最新とは言えません。静かで落ち着いた生活を送りたい方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
すまいる六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/新在家駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
すまいる六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
すまいる六甲の売却相場はいくらですか?
すまいる六甲の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
すまいる六甲は築28年ですが売れますか?
すまいる六甲は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
