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マンション

長峰ビル住宅

兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目1-1阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
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長峰ビル住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも長峰ビル住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目1-1
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
築年月
1967年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
40戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
美野丘小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目1-1
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売却査定履歴

長峰ビル住宅の過去の取引実績

直近価格

452万円

平均価格

537万円

最高値

880万円

最安値

190万円

上昇傾向(前回比 +262万円

長峰ビル住宅の売却査定履歴です。直近価格は452万円、平均価格は537万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目1-1

口コミ・レビュー

六甲在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。美野丘小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、日常的なトラブルには対応してくれるようです。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 六甲駅までバスを使えば比較的アクセスしやすいです。

気になる点: 徒歩だと少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は不便に感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。

築年数は経っていますが、住めば都という感じでしょうか。静かな環境は気に入っています。ただ、駅からの距離と建物の古さはやはりネック。リフォームで快適さは増しますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

神戸子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リフォームされている部屋が多く、内装は比較的綺麗で住みやすいです。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは最新とは言えませんが、機能的には問題ありません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古さは感じますが、管理はされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には少し負担かもしれません。

築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に暮らせます。周辺環境が非常に良く、子育て世代には特におすすめできるマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。静かで住みやすいです。

神戸市エリアの市場動向

長峰ビル住宅の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

長峰ビル住宅に関するよくある質問

長峰ビル住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

長峰ビル住宅の売却相場はいくらですか?

長峰ビル住宅の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

長峰ビル住宅は築58年ですが売れますか?

長峰ビル住宅は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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