アコード本山
アコード本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、本山第一小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
7日前JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、本山第一小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアコード本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アコード本山の過去の取引実績
直近価格
2,822万円
平均価格
2,791万円
最高値
3,280万円
最安値
1,950万円
アコード本山の売却査定履歴です。直近価格は2,822万円、平均価格は2,791万円、最高値は3,280万円です。
1,950万円
2022年7月
2,084万円
2022年7月
3,280万円
2022年10月
2,754万円
2022年10月
3,150万円
2022年12月
2,942万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
2,991万円
2023年1月
2,850万円
2023年5月
2,993万円
2023年5月
2,790万円
2023年6月
2,984万円
2023年6月
2,690万円
2023年8月
3,114万円
2023年8月
2,660万円
2023年9月
3,069万円
2023年9月
2,650万円
2023年10月
2,873万円
2023年10月
2,600万円
2023年11月
2,820万円
2023年11月
2,580万円
2024年1月
2,776万円
2024年1月
2,490万円
2024年2月
2,751万円
2024年2月
2,880万円
2024年5月
2,809万円
2024年5月
2,880万円
2024年12月
2,834万円
2024年12月
2,680万円
2025年4月
2,822万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩5分と非常に近く、JRなので神戸や大阪方面へのアクセスが抜群です。普段使いには十分便利だと感じています。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。本山第一小学校区というのも子育て環境としては魅力です。
良い点: 立地は良いですが、築年数が経っているため、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念な点です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の維持管理にやや不安を感じることがあります。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。ただ、建物の古さは否めず、共用部や設備面では最新のマンションには劣ります。大規模修繕の状況なども気になるところです。
良い点: 摂津本山駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。毎日の通勤・通学には申し分ない立地だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、静かで快適に過ごせました。間取りが不明ですが、私が住んでいた部屋は使いやすかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームされていないと不便を感じるかもしれません。管理員不在なので、緊急時の対応は少し心配でした。
良い点: 管理員不在でも、近隣住民の方々とは顔見知りになり、協力して地域を守る雰囲気はありました。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では不安がありました。防犯カメラなども最低限でした。
立地と住環境は非常に良いマンションです。駅も近く、周辺も静かで住みやすい場所でした。ただ、築年数が古いので、建物の設備や管理面では期待しない方が良いかもしれません。リフォームされている部屋であれば、コスパの良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
アコード本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アコード本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アコード本山の売却相場はいくらですか?
アコード本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アコード本山は築47年ですが売れますか?
アコード本山は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
