鶴甲コーポ29号館
鶴甲コーポ29号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜65m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも鶴甲コーポ29号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ29号館の過去の取引実績
直近価格
329万円
平均価格
422万円
最高値
605万円
最安値
300万円
鶴甲コーポ29号館の売却査定履歴です。直近価格は329万円、平均価格は422万円、最高値は605万円です。
380万円
2019年4月
387万円
2019年4月
380万円
2019年10月
387万円
2019年10月
340万円
2022年11月
336万円
2022年11月
600万円
2025年6月
605万円
2025年6月
300万円
2025年9月
445万円
2025年9月
600万円
2025年9月
512万円
2025年9月
350万円
2025年10月
457万円
2025年10月
350万円
2025年12月
329万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近いです。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数も限られている時間帯があります。
良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃はされているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はあまり期待できません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れます。敷地内には駐車場もあります。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、セキュリティ面は少し不安を感じます。オートロックではありません。
築年数が古いことを理解していれば、閑静な立地で静かに暮らせるマンションです。駅からのアクセスはバス便が中心になるので、車の利用が便利かもしれません。設備面では最新のものは期待できませんが、価格重視の方には選択肢になるかと思います。
良い点: 阪急六甲駅からはバスで7分と、比較的近い距離にあります。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: バスがない時間帯や、終バスの時間を考えると、夜遅くの帰宅は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積は55㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるのは良い点です。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数が古いので、水回りや断熱性などは、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅地です。静かな環境を求めている方には向いていると思います。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、日常の買い物は駅周辺まで行く必要があります。
歴史のあるマンションで、立地は静かで落ち着いています。しかし、築年数が古いこと、駅からのアクセスがバス便中心であること、設備面での不安など、購入を検討する上でクリアすべき課題が多いと感じました。リフォーム状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ29号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ29号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ29号館の売却相場はいくらですか?
鶴甲コーポ29号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ29号館は築56年ですが売れますか?
鶴甲コーポ29号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
