ユニハイム岡本
ユニハイム岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 55.42〜61m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 55.42〜61m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜96.17m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 55.42〜61m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.42〜61m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
6日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもユニハイム岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニハイム岡本の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ユニハイム岡本の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ユニハイム岡本の過去の取引実績
直近価格
5,647万円
平均価格
3,280万円
最高値
7,200万円
最安値
2,480万円
ユニハイム岡本の売却査定履歴です。直近価格は5,647万円、平均価格は3,280万円、最高値は7,200万円です。
2,680万円
2015年9月
2,876万円
2015年9月
3,480万円
2016年2月
3,404万円
2016年2月
2,480万円
2018年7月
2,690万円
2018年7月
2,800万円
2020年2月
2,864万円
2020年2月
2,800万円
2020年8月
3,038万円
2020年8月
2,680万円
2020年9月
2,994万円
2020年9月
2,780万円
2025年1月
3,016万円
2025年1月
2,780万円
2025年2月
2,917万円
2025年2月
3,280万円
2025年6月
3,191万円
2025年6月
7,200万円
2025年12月
5,647万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩1分という近さは最高です。駅周辺にはおしゃれなカフェやショップがたくさんあり、日常の買い物にも便利です。JR摂津本山駅も徒歩圏内なので、用途に合わせて使い分けられます。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前は活気があります。自然も豊かで、散歩するのに心地よいエリアです。小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。外観は年季を感じさせます。
岡本駅徒歩1分という抜群の立地が最大の魅力です。洗練された街並みと、生活に必要なものが揃う利便性を兼ね備えています。築年数は経っていますが、それを補って余りある住環境です。静かで落ち着いた暮らしを求める方には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。日当たりが良い部屋が多いと聞きます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性は現代の基準からするとやや見劣りするかもしれません。設備も最新とは言えません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との顔見知りも多く、地域全体で安全を見守っている雰囲気があります。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面では過信せず、各自で注意が必要です。
良い点: 阪急岡本駅まで本当に近くて便利です。神戸三宮や梅田へのアクセスも良く、通勤や外出に重宝しています。JR駅も近いので、新幹線利用時も便利です。
気になる点: 阪神青木駅は少し距離があります。
築年数相応の部分はありますが、駅近という利便性と、岡本という落ち着いた住環境は長年住んでいても飽きさせません。総戸数が少ないため、騒がしすぎず、ゆったりとした時間が流れています。大規模修繕は必要かもしれませんが、これからもこの街で暮らしていきたいと思えるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
ユニハイム岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪神本線/青木駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム岡本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム岡本の売却相場はいくらですか?
ユニハイム岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪神本線/青木駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム岡本は築44年ですが売れますか?
ユニハイム岡本は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
