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マンション

カサベラ新在家ツインズ

兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11、17阪神本線/新在家駅 徒歩10分
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カサベラ新在家ツインズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
75〜81.11m2

阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前
75〜81.11m2

阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
75〜81.11m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
75〜81.11m2

阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜81.11m2

阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもカサベラ新在家ツインズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11、17
交通
阪神本線/新在家駅 徒歩10分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
66戸
専有面積
40.78m² ~ 81.11m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1375m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
カサベラインターナショナル
施工会社
大末建設
管理会社
ライフサポートひまわり
小学校区域
西郷小学校
中学校区域
烏帽子中学校
備考
●エレベータ
延床面積
4449m²
建築面積
700m²
設計会社
アルデンテ建築企画
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11、17
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売却査定履歴

カサベラ新在家ツインズの過去の取引実績

直近価格

3,531万円

平均価格

2,622万円

最高値

3,733万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +351万円

カサベラ新在家ツインズの売却査定履歴です。直近価格は3,531万円、平均価格は2,622万円、最高値は3,733万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11、17

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神電車で大阪方面にも神戸三宮にもアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分なアクセスです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いています。管理員さんがいないのは少し不安ですが、今のところ問題はありません。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や細かい要望などは少し時間がかかるかもしれません。

築年数は経っていますが、全体的に手入れが行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も良く、静かな場所を求めている方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物にも困りません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースも標準的で、ファミリーでも工夫次第で暮らせる広さでした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ツインズという名前の通り、建物が2棟並んでいて、敷地は広めです。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部が少ないのが残念です。駐車場はありますが、台数に限りがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新在家駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じますが、普段使いには問題ない距離です。駅周辺の商業施設は充実しています。

ファミリーで数年住んでいました。静かな環境で子育てするには良い立地だと思います。ただ、建物の古さは否めず、特に夏冬の電気代がかさみました。共用施設が少ないので、アクティブな生活を求める方には物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

カサベラ新在家ツインズの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/新在家駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサベラ新在家ツインズに関するよくある質問

カサベラ新在家ツインズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサベラ新在家ツインズの売却相場はいくらですか?

カサベラ新在家ツインズの売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサベラ新在家ツインズは築28年ですが売れますか?

カサベラ新在家ツインズは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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