伊丹グリーンハイツ
伊丹グリーンハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 52〜56.28m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 52〜56.28m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 52〜56.28m2 | 有岡小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 52〜56.28m2 | JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前有岡小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
1週間前JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも伊丹グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
伊丹グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
782万円
平均価格
930万円
最高値
2,080万円
最安値
595万円
伊丹グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は782万円、平均価格は930万円、最高値は2,080万円です。
780万円
2014年5月
690万円
2015年11月
680万円
2015年11月
790万円
2016年2月
595万円
2016年2月
740万円
2016年8月
636万円
2016年8月
730万円
2016年9月
654万円
2016年9月
680万円
2017年2月
852万円
2017年2月
780万円
2021年6月
749万円
2021年6月
830万円
2022年5月
627万円
2022年5月
1,590万円
2023年7月
1,201万円
2023年7月
1,280万円
2023年8月
1,125万円
2023年8月
1,499万円
2023年8月
1,293万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
1,519万円
2023年9月
980万円
2024年2月
1,520万円
2024年2月
690万円
2024年7月
1,470万円
2024年7月
1,080万円
2024年8月
978万円
2024年8月
980万円
2024年8月
1,011万円
2024年8月
1,180万円
2024年9月
1,067万円
2024年9月
980万円
2024年12月
828万円
2024年12月
980万円
2025年3月
1,094万円
2025年3月
640万円
2025年4月
882万円
2025年4月
780万円
2025年4月
960万円
2025年4月
680万円
2025年8月
889万円
2025年8月
780万円
2025年9月
666万円
2025年9月
680万円
2025年9月
606万円
2025年9月
600万円
2025年12月
816万円
2025年12月
780万円
2025年12月
645万円
2025年12月
880万円
2026年3月
782万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の利便性は高いと感じています。
良い点: 有岡小学校も近く、子育て世代にも安心の立地です。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場には困りません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象を受ける場所があります。
良い点: 巡回管理ですが、日常生活で困ることは特にありません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し気になります。共用部の清掃は行き届いているとは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活するには便利なマンションです。共用部の古さやセキュリティ面は少し気になりますが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
良い点: 専有面積が39.68m²からのプランがあり、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さでした。内装はリフォームされていましたが、やはり古さは否めませんでした。
気になる点: 給湯器や水回りの設備は古く、故障が心配でした。断熱性もあまり高くないように感じました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐輪場も限られており、早い者勝ちでした。
良い点: 伊丹駅周辺の活気があり、普段の買い物や外食には困りませんでした。静かな住宅街でもありました。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し暗く感じる場所もありました。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数相応の設備や建物の古さは否めません。特に水回りは気になりました。利便性を重視する方や、リフォーム前提で購入される方には良いかもしれませんが、新築のような快適さを求める方には向かないかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
伊丹グリーンハイツの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伊丹グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
伊丹グリーンハイツの売却相場はいくらですか？
伊丹グリーンハイツの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹グリーンハイツは築53年ですが売れますか？
伊丹グリーンハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。