腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

鶴甲コーポ13号館

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-13阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

鶴甲コーポ13号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
56〜63m2

管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前
59〜66m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

7日前
55.04〜59m2

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
66〜69m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
66〜69m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

上記以外にも鶴甲コーポ13号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-13
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
築年月
1968年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
55.04m² ~ 69.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1269.44m²
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本多建設工業
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-13
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

鶴甲コーポ13号館緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

鶴甲コーポ13号館緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

鶴甲コーポ13号館の過去の取引実績

直近価格

469万円

平均価格

459万円

最高値

680万円

最安値

320万円

上昇傾向(前回比 +9万円

鶴甲コーポ13号館の売却査定履歴です。直近価格は469万円、平均価格は459万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-13

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲駅からバスで7分と、少し距離はあるものの、静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。坂が多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅までバスの本数が少ない時間帯があるのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観はレトロな雰囲気ですが、清潔感は保たれています。共用部分は特に新しさはありません。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが年配の方や荷物が多い時には大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋は比較的綺麗で、日当たりも良いです。広めの間取りもあるので、ゆったりと暮らせそうです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。収納スペースが少ない部屋もあるようです。

築年数はかなり経っていますが、静かな環境と、比較的リーズナブルな家賃で住めるのが魅力です。坂道が多いのは覚悟が必要ですが、神戸の街並みを感じながら生活できます。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるので、内見は必須だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 鶴甲小学校が近く、子育て環境としては悪くありませんでした。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。自然も豊かで空気が美味しいです。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変でした。商店街などは近くにないので、少し歩くか車が必要になる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが常駐しているわけではありませんが、定期的に清掃などが行われており、共用部は清潔に保たれていました。特に大きなトラブルもなく、安心して暮らせました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしには少し注意が必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急六甲駅まではバスでアクセスできます。バス停もマンションから近く、便利でした。

気になる点: バスの本数が限られており、特に終電近くになると本数が減るので、帰宅時間が遅くなると少し不便でした。六甲駅自体は乗り換えに便利ですが、ここからさらに移動に時間がかかります。

ファミリーで住むには、学区や静かな環境は魅力的でした。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせました。坂道やバスの利便性など、多少の不便さはありますが、それを上回る住環境だと感じました。子育て世代にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

鶴甲コーポ13号館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鶴甲コーポ13号館に関するよくある質問

鶴甲コーポ13号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

鶴甲コーポ13号館無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

鶴甲コーポ13号館の売却相場はいくらですか?

鶴甲コーポ13号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鶴甲コーポ13号館は築57年ですが売れますか?

鶴甲コーポ13号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する