アルビス伊丹千僧３号棟
アルビス伊丹千僧３号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、稲野小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
2日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、稲野小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアルビス伊丹千僧３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルビス伊丹千僧３号棟の過去の取引実績
直近価格
3,141万円
平均価格
2,731万円
最高値
3,280万円
最安値
2,280万円
アルビス伊丹千僧３号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,141万円、平均価格は2,731万円、最高値は3,280万円です。
2,280万円
2017年1月
2,482万円
2017年1月
2,490万円
2021年10月
2,711万円
2021年10月
3,280万円
2022年5月
3,141万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩9分と、日々の通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地です。
気になる点: 近くに大きな公園が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。管理の方も日勤で対応してくれるので安心感があります。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店があり、利便性は高いと感じました。
気になる点: 少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。共用部は年季を感じますが、綺麗に保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。
良い点: 静かな住宅街で、治安の悪さは感じられませんでした。稲野小学校区という点も、子供の通学を考えるとプラス材料です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。
駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数を考慮すると、リフォームや修繕の状況をしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は落ち着いており、子育て環境としては魅力的だと感じました。日勤管理なのも安心材料の一つです。
伊丹市エリアの市場動向
アルビス伊丹千僧３号棟の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルビス伊丹千僧３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルビス伊丹千僧３号棟の売却相場はいくらですか？
アルビス伊丹千僧３号棟の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルビス伊丹千僧３号棟は築32年ですが売れますか？
アルビス伊丹千僧３号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。