青谷住宅
青谷住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.83m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 56〜60.83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、上筒井小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、上筒井小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも青谷住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
青谷住宅の過去の取引実績
直近価格
527万円
平均価格
833万円
最高値
1,580万円
最安値
500万円
青谷住宅の売却査定履歴です。直近価格は527万円、平均価格は833万円、最高値は1,580万円です。
580万円
2014年8月
850万円
2015年6月
876万円
2015年6月
580万円
2020年6月
564万円
2020年6月
1,580万円
2024年7月
1,560万円
2024年7月
580万円
2024年12月
969万円
2024年12月
500万円
2025年3月
527万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じる。清掃は行き届いている。
気になる点: エントランス周りのリフォームなど、もう少し共有部分に投資があると嬉しい。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい。問題発生時の対応も比較的早い。
気になる点: 管理人の常駐ではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
築年数は古いですが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、その分、価格は抑えられていると感じます。自主管理ならではの温かみもありますが、最新設備や利便性を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 王子公園駅まで徒歩16分と少し歩きますが、許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: 雨の日などは少し辛く感じる距離感。バス便はあまり多くない。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは良好でした。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 上筒井小学校区域で、通学には安心感がありました。近隣に緑も多く、散歩コースには困りませんでした。
家族で住んでいましたが、静かで住みやすい街でした。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近くで揃います。建物の古さは否めませんが、それを理解した上で、価格を重視するなら良い選択肢だと思います。自主管理なので、住民同士の協力が大切になるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
青谷住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
青谷住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
青谷住宅の売却相場はいくらですか?
青谷住宅の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
青谷住宅は築57年ですが売れますか?
青谷住宅は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
