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マンション

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街

兵庫県川西市緑台7丁目6能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分
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多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
99.35〜102m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
99.35〜102m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
99.35〜102m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
99.35〜102m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
99.35〜102m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市緑台7丁目6
交通
能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分
築年月
1985年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
24戸
専有面積
99.35m² ~ 107.96m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
7920.66m²
分譲会社
西部都市開発
施工会社
清水建設日本国土開発
管理会社
西新サービス
小学校区域
緑台小学校
中学校区域
緑台中学校
備考
●専用庭:あり
所在地(住所)
兵庫県川西市緑台7丁目6
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売却査定履歴

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の過去の取引実績

直近価格

1,395万円

平均価格

1,515万円

最高値

2,280万円

最安値

1,000万円

上昇傾向(前回比 +115万円

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の売却査定履歴です。直近価格は1,395万円、平均価格は1,515万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市緑台7丁目6

口コミ・レビュー

川西市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑台小学校区域で、子育て環境としては落ち着いており、自然も豊かで静かなのが良い。買い物は車があれば問題ない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩26分は少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間帯が限られるため、通勤・通学には工夫が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、敷地内は比較的きれいに保たれている印象。緑も多く、ガーデンという名前の通り、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はない。築年数相応の古さは感じられる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理だが、特に問題なく生活できている。近隣住民との付き合いも穏やか。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。

築年数は古めですが、広めの専有面積と緑豊かな環境が魅力です。通勤は車があれば便利ですが、公共交通機関だと少し不便さを感じるかもしれません。子育て世代には、小学校区の良さもあり、静かに暮らしたい方にはおすすめできる物件だと思います。

熟年夫婦さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは、夫婦二人で暮らすには十分すぎるほど。収納も多く、使いやすい。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する余地はあるかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、散歩をするには良い環境。近隣に大きな商業施設はないが、車で少し行けば揃う。

気になる点: 平野駅までバスで5分とあるが、バス停からの距離や待ち時間を考えると、やはり駅まではやや遠いと感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不便なく過ごせています。近隣の方々も静かで、良好な関係を築けています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物のメンテナンス状況は気になるところです。

広々とした部屋で、日当たりの良い暮らしができています。静かな環境で、近隣住民の方々も穏やかなので、落ち着いて過ごしたい方に適しています。駅までのアクセスは少し気になりますが、車があれば問題なく、ゆったりとした田舎暮らしを楽しみたい方には良い選択肢だと思います。

川西市エリアの市場動向

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街に関するよくある質問

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の売却相場はいくらですか?

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街の売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩26分 能勢電鉄妙見線/平野駅 バス5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街は築40年ですが売れますか?

多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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